銅鑼灣舖租然是全球第二貴的商業地段(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月15日訊(記者 林惠芳)儘管本港核心區舖位租金出現整固，但銅鑼灣街舖租金依然貴絕亞洲。戴德梁行指出，銅鑼灣以每年每平方呎21,255港元的租金，蟬聯亞洲最昂貴商業街，全球排名則為第二，僅次於美國紐約第五大道上段的每年每平方呎約23,400元租金。該行又指，雖然銅鑼灣舖租按年下跌近5%，但造就更多不同類型商戶進駐該區，目前已可見更多生活時尚及內地零售品牌落戶銅鑼灣。

　　戴德梁行發表《全球主要大街》報告，追蹤全球451條主要商業街道，今年紐約第五大道上段仍然是全球最昂貴的大街，平均每年每平方呎租金達到3,000美元（23,400港元），與2016年租金持平。儘管香港銅鑼灣的平均舖租按年下跌了4.7% ，回落至每年每平方呎2,725美元（21,255港元） 的水平，但仍然是全球第二貴的商業地段，而預期銅鑼灣的租金調整期將於今年完結。

　　倫敦新邦德街的租金於過去一年上升達三分之一，達到每年每平方呎1,720美元（13,416 港元），造就該地段排名躍進第三位，升幅較環球多個地段更顯著，反映出倫敦西區在高尚零售市場方面的優勢。雖然倫敦商舖租賃市場曾受去年英國脫歐公投影響而出現過短暫的停滯，但自本年年初以來商舖租務已逐步復甦。

戴德梁行香港商舖部主管林應威

　　戴德梁行歐洲、中東及非洲零售市場研究部主管Darren Yates表示，儘管有關零售業不景氣的報道時有所聞，但全球零售市場其實仍然充滿活力。紐約第五大道上段、香港銅鑼灣和倫敦新邦德街這些全球最黃金的商業地段，仍然受到國際名牌的熱切追捧，希望能在這些地段打造新穎刺激的消費體驗。今日一眾創新商戶無不尋求線上與線下的結合，為消費者提供一個無縫、全方位的購物模式，然而若論最頂級的消費體驗，則仍然只可以在全球最令人趨之若鶩的商業街上找到。

　　銅鑼灣今年仍然是全球舖租第二高的商業街，惟當地舖租在過去一年已下跌約5%，主要由於內地旅客消費模式改變，令商戶紛紛縮減經營規模或減慢擴充步伐，特別是奢侈品牌。

　　戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指出，雖然銅鑼灣的舖租在過去一年錄得跌幅，但自本年年中開始跌勢已減慢，我們並預計租金調整將於本年內完結。明年銅鑼灣的租金可望有所回升，但相信仍不足以超越紐約第五大道上段的水平。

　　他續指，銅鑼灣因為租金回軟，僅能在全球排名上屈居亞軍，但本輪租金下調實屬健康的市場現象，有助更多不同類型的商戶進駐銅鑼灣。除了奢侈品牌繼續擔當銅鑼灣的主力商戶外，近年該區還出現了更多快時尚品牌、食肆和內地零售商等。隨着目前商戶已較少租賃兩層或以上的大型舖位，相信區多商舖的種類將會增多。