嘉湖山莊上周勁錄16宗買賣(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月13日訊(記者 林惠芳)新一份施政報告公布至今超過一個月，樓市氣氛趨明朗，過去數周交投量明顯增加。綜觀近四星期，全港35個指標屋苑買賣急升逾3成；至於一手方面，過去一個月新盤銷售金額按月增加近2成。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，自施政報告公布後的一個月(10月12日至11月11日共31日)，新盤已售出近1,300個單位，雖然未及前一個月(9月11日至10月11日共31日)逾1,500伙，但仍企穩逾千伙水平；而且，期內新盤銷售金額超過195億元，比起前一個月近165億元增加近20%。

　　太古城買賣大減89%，上周只有1宗。(大公報記者林惠芳攝)

　　一手金額按月上升，主要原因是期內豪宅新盤表現突出。據資料顯示，期內逾3,000萬元新盤售出超過100個單位，較前一個月高出不足50個高逾1倍。隨着多個新盤項目部署短期內推出，豪宅及中小型單位齊應市，預期一手交投增加的同時，豪宅新盤旺勢亦可望持續。

　　至於二手方面，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑自施政報告公布後，過去四星期(10月16日至11月12日)共錄288宗買賣，較前四星期(9月18日至10月15日)的217宗增加約32.7%，交投顯著增加。即使上周宗數按周回落約10.3%至70宗，但依然較施政報告公布的一星期及之前數周介乎47宗至59宗明顯為高。

　　每周35個屋苑成交量

　　單以上周計算，35屋苑成交主要集中部分物業，如天水圍嘉湖山莊錄16宗，按周大升約128.6%；將軍澳新都城錄7宗，按周增約75%；荔枝角美孚新邨、青衣盈翠半島及沙田第一城齊錄5宗。單以此5個屋苑合計，宗數共錄38宗，已佔35屋苑一周成交一半以上。

　　若以3區劃分，新界區為上周交投唯一錄升幅的地區，該區17屋苑宗數升約21.6%至45宗。宗數除了集中嘉湖山莊及沙田第一城外，荃灣麗城花園、新屯門中心、青衣灝景灣及大埔中心均按周增加1至2宗。

　　過去一個月新盤銷售量及金額與前一個月比較

　　港島區及九龍區上周宗數卻按周下跌，前者8屋苑僅錄7宗，後者則有18宗，分別跌約56.3%及約28%。當中鰂魚涌太古城按周大減8宗；九龍塘又一居減少3宗；西灣河鯉景灣、美孚新邨、紅磡海逸豪園及馬鞍山東港城齊跌2宗，上述錄跌幅的屋苑均導致上周港九兩區宗數明顯減少。