九龍區工廈買賣按月上升5.4%(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月13日訊(記者 林惠芳)資料積極流入非住宅物業，其中工廈交投拾級而上，今年已暫錄逾4,100宗買賣登記，總值超過350億元，已超越去年全年總和，業內人士預計，全年買賣及總額勢創5年新高。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首10個月工業樓宇買賣合約暫錄4,162宗及356.4億元，比2016年全年總和2,920宗及257.5億元，分別超出約42.5%及38.4%。他預計，全年宗數將迫近5,000宗及450億元，有望齊創2012年9,253宗及478.5億元後5年新高。

　　按月分析，今年10月份工業樓宇買賣登記錄415宗及39.2億元，雖然按月下跌8.4%及28.9%，但宗數仍然連續六個月高於400宗水平，金額亦連續七個月高於30億元水平，顯示市況保持活躍。10月份登記金額最大的個案為黃竹坑志聯興工業大廈全幢，價值11.1億元。

黃竹坑志聯興工業大樓

　　按金額分布統計，只有中價工廈錄得按月升幅。價值1,000萬元至2,000萬元類別錄48宗及7.12億元，按月升41.2%及34.4%。至於價值2,000萬元至5,000萬元類別錄23宗及6.49億元，按月升64.3%及66%。其餘金額類別均錄得按月跌幅，5,000萬元以上類別錄4宗及13.94億元，按月跌42.9%及57.2%。至於500萬元至1,000萬元類別錄66宗及4.44億元，宗數及金額同樣按月跌19.5%。200萬元至500萬元類別錄175宗及5.89億元，按月跌8.4%及3.9%。銀碼最細的200萬元以下類別錄99宗及1.30億元，按月跌20.8%及19.7%。

　　按分區統計，只有九龍區錄得按月升幅。10月份錄155宗及14.71億元，按月升5.4%及1%。新界區錄223宗及11.20億元，按月跌12.2%及40.7%。港島區錄37宗及13.27億元，按月跌28.8%及38.7%。