◀將軍澳中心高層兩房單位，實用面積384方呎，剛以呎價17240元售出，創屋苑最高呎價

　　【大公報訊】政府房屋策略長遠以助人置業為先，對近期二手市場帶來刺激，其中有代理統計的周末十大屋苑成交，錄得14宗，為五周新高。另市場個別中細價樓屋苑，續有高價成交個案，其中將軍澳中心呎價升破1.7萬元，同區顯明苑呎價亦升穿1.5萬元，皆為屋苑新高。

　　四家地產代理各自統計的十大屋苑周末成交，其中中原地產錄得過去兩日有14宗成交，按周升約55.56%。本月首五日已有四宗成交的鰂魚涌太古城，過去兩日佔兩宗，利嘉閣反高潮，只錄10宗成交，按周跌37.5%。該行高級資深分區經理陳彪指出，其中隨宮閣高層G室，實用面積716方呎，成交價1465萬元，呎價約20461元，屬高價成交。至於美聯及港置各所統計的十大屋苑成交，按周分別升22.22%及16.67%，分別為11宗及7宗。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，買家轉投二手市場，刺激二手市況持續回暖。加上外圍及本港市況正面造好，買家入市信心增強，積極入市，部分業主見樓價高企，賺幅不少，肯接受議價，帶動二手成交增加。美聯住宅部行政總裁布少明稱，本月多個發展商積極部署推盤，一手將再成焦點，料凍結大批購買力，相信一手搶二手的局面加劇。

　　將中呎售17240元破頂

　　市場上車意欲強勁，促使樓價更堅挺，市場中細價樓繼續出現高價成交。最新市場消息稱，近月新盤晉海大賣的將軍澳，其中將軍澳中心8座一個高層E室兩房單位，實用面積384方呎，剛以呎價約17240元售出，創屋苑最高呎價，成交價約662萬元。同區居屋顯明苑一個高層20室開放式單位，實用面積213方呎，於自由市場以呎價約15493元售出，既是屋苑新高價，更超越同區寶明苑於7月份所造呎價1.49萬元紀錄，成新界居屋呎價之王。鰂魚涌康山花園呎價高達1.66萬元，為全港居屋之冠。

　　其他地區亦錄高價成交。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山海濤居4座中低層一個兩房單位，成交呎價14976元，為屋苑次高。其他如荃灣樂悠居一個極高層1室兩房單位，實用面積424方呎，呎價約15330元；元朗原築1座中層H室，實用面積480方呎，成交價540萬元。

　　不過，十大屋苑之一的沙田第一城，其30座一個實用面積約327方呎的頂層連天台單位，傳以低銀行估價逾一成的480萬元售出。

　　My Central出現二手放售

　　一手市場方面，過去兩日因缺新盤開售，成交僅約40宗。市場傳出，剛幾近售罄的上環My Central出現二手放售個案，有內地客於該盤上月首輪銷售時，以公司名義，斥4819萬元購入中低層D及E室兩個可打通作相連單位後，近日即在市場以轉賣公司方式放售，叫價約5200萬元，之前所涉的樓價30%辣招稅，由新買家負責。該盤之前售罄185個單位，但暫出現兩宗撻訂個案。