特首林鄭月娥，日前接受一家報紙的專訪，談到了公營房屋的問題；翌日，報章頭版大字標題，說林太透露未來公屋數量將會以八十萬間為限，即所謂「封頂」。

　　消息一出，各方嘩然。反對派政黨團體及基層市民固然大表不滿，就是相關的房屋政策委會負責人也有點摸不着頭腦，不知如何應對。

　　就此，林太昨天終於再一次就所謂「封頂」之說作出解釋，以及為自己的表達不當表示歉意。

　　事實確實就是如此，作為行政長官，說話的表述方式必須慎重、完整和準確，如果只想以一兩個簡單數字或數據來說明問題，就很容易會引起誤解，甚至被「抓住辮子不放」，代價是不少的。林太一向口才了得，亦自恃辯才無礙，但看來上任至今已「着了一些道兒」，以後提及重大社會議題時發言一定會更加謹慎。

　　而重要的是，一句「八十萬」之所以會掀起軒然大波，裏面的確反映了一些實際問題和情況。林太在施政報告中提出，未來政府的公共房屋政策將會以「置業」為主導，將會加推「綠置居」，希望有條件的公屋住戶遷出，成為居屋業主，騰出單位給公屋輪候冊上的排隊人士。

　　然而，這一想法，可行性到底有多大？各方反應似乎是存疑的居多。

　　事實是，公屋住戶包括所謂「富戶」，近年購買居屋或以其他方式自置居所而遷離公屋、交還單位的，在數字上只佔一個很小的比例；一旦加建加推更多的居屋，是否就能吸引大批公屋住戶自願交還單位，恐怕還是一個未知之數，還要由事態的發展來回答問題。

　　對此，有業內人士提出，加推「綠置居」的政策宜以「先導計劃」的方式先作試點推行，看看公屋住戶反應如何，才決定未來整體的公營房屋政策是否以「綠置居」為主，以及「置業」到底是否可以取代安居。