圖：將軍澳日出康城晉海Ⅱ昨日進行次輪銷售，現場擠滿準買家

　　新盤銷售價量俱備，人氣盤新地（00016）將軍澳日出康城晉海Ⅱ昨日次輪銷售，推出131伙接近沽清，帶動晉海系於過去一個月累沽逾1300伙。同時，長實（01113）北角維港頌有單位以呎價近4.68萬元賣出，創項目新高。

　　大公報記者 林惠芳 文 圖

　　昨天為晉海Ⅱ年內壓軸一次大型銷售，推出131伙，吸引大批向隅客蜂擁入票，該批單位錄逾1800入票登記，平均約14人爭一伙，昨早便有大批準買家到場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次的客源，向隅客約佔70%，由於項目有四房戶日前以實呎逾2萬元賣出，打破日出康城紀錄，料熾熱氣氛可帶動同區二手樓價。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，晉海Ⅱ不乏80或90後的年輕買家，比例約40%。

　　瓏璽標售四伙套2.4億

　　綜合市場消息，晉海Ⅱ昨天共賣約125伙，佔可售單位約95%。陳永傑續說，施政報告後，一手成交明顯轉旺，本月成交料達1600宗，今年一手成交已逾1.6萬宗，料全年有機會突破二萬宗，創2013年一手新例後新高。另綜合市場消息，過去兩天一手市場共錄約170宗買賣。新地奧運站瓏璽以招標形式再沽四伙，成交總額逾2.4億元，其中3座41樓A室，實用2182方呎，成交價達9011.66萬元，實呎達4.13萬元；另6B座41樓A室，實用2177方呎，成交價8730.69萬元，實呎40104元。

　　嘉湖葵芳閣呎價齊破頂

　　長實北角維港頌更錄新高價。據一手銷售網資料，維港頌7座29樓A室，實用1417方呎，成交價6631.4萬元，實呎46799元，創項目新高。長實地產投資董事黃思聰指，該盤累售約320伙，套現104億元，尚有可供出售的23伙，包括11伙7座及8座26樓或以上的A、B室，本周三起封盤，考慮以招標形式推售；其餘12伙中低層單位或加價5%至10%。維港頌共有378伙，仍有35伙未公布價單。至於長實夥市建局的上環My Central，長實助理首席經理（營業）何家欣謂，該盤累售146伙，折實平均實呎約3.05萬元，套現逾36.4億元，最快周內進行第三輪銷售，包括上周五加推的三伙，以及兩伙未完成交易之單位。

　　新盤推旺大市，二手再爆高價。祥益地產分行經理謝利官透露，天水圍嘉湖山莊樂湖居11座一伙頂層單位，採兩房間隔，連天台，實用449方呎，以475萬元易手，實呎10579元，為屋苑兩房戶新高，並為全屋苑呎價次高，僅次於美湖居8座連天台三房戶於九月份造出的10803元紀錄。利嘉閣高級聯席董事陳志傑透露，葵涌葵芳閣1座中層A室，實用415方呎，售526萬元，實呎12675元，創屋苑呎價新高。

　　十大屋苑周末九宗成交

　　事實上，上車盤交投撐起大市。據中原地產統計，十大屋苑於過去周末錄九宗買賣，按周增加兩宗或28.6%。當中，新界區成交最多，共錄五宗，其中嘉湖山莊高佔四伙。