旺角廣東道1130號地舖連閣樓

　　大公網10月17日訊(記者 林惠芳)經過一輪調整期，舖市交投氣氛於近期明顯轉活，舖價下調吸引買家入市，個別用家轉租為買，趁勢購入舖位以節省租金成本。新近旺角廣東道地舖以約2,100萬元成交，該舖位處建材地段，折合平均呎價約1.5萬元。

　　中原商舖部副營業董事方錦耀表示，今番成交個案位於旺角廣東道1130號地舖連閣樓，總面積約1,400方呎，以約2,100萬元沽出，平均呎價約1.5萬元。物業以交吉形式交易，新買家經營建材公司，將購入作自用。

　　資料顯示，原業主於1985年以約90萬元購入物業，是次易手賬面勁賺2,010萬元，升值22倍。方氏指，該舖位於今年8月份推出放售，由於原業主於早年以低價購入，願意以實惠價錢放售物業，故於短時間內獲實力用家承接。

　　堅尼地城聯康新樓地下D舖叫價約9000萬

　　此外，個別業主趁市況轉活沽貨。中原商舖部營業董事繆偉麟表示，西環堅尼地城卑路乍街116至122A號聯康新樓地下D舖，面積約1,100方呎，意向價約9,000萬元，物業將以連租約形式出售。現租客經營麵包店，每月租金約18萬元。若按現時租金水平計算，新買家將可享約2.4厘回報。據了解，業主於2005年以1,008萬元購入物業，一直作長線投資。

　　繆氏續稱，今番放售物業位於堅尼地城最旺地段，介乎士美非路及爹核士街交界，距離港鐵堅尼地城站約5分鐘路程，一向是該區零售消費及飲食的集中地，故吸引了不少連鎖品牌、銀行及零售店等進駐。而堅尼地城不乏豪宅項目，如寶翠園、泓都及高逸華軒等，對有意作長線投資的準買家有一定的吸引力。