大公網10月11日訊(記者 林惠芳)中原(工商舖)對政府適度重啟活化工廈政策表示歡迎，工商部董事部郭楚華認為，自行政長官林鄭月娥上場後，市場對政府重啟活化工廈措施已有所期望，而今次施政報告上更考慮周詳，其中研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋，更為一大突破，對市場為一大驚喜。

　　中原(工商舖)工商部董事部郭楚華

　　郭楚華認為，現時住宅單位需求殷切，而不少舊式工廈地利位置優越，交通便利，加上保養得宜，若政府放寬以免補地價形式發展作住宅的話，讓合資格的市民入住，可短期紓緩住宅的需要，加上全幢工廈改裝，可更有系統地解決到消防等安全問題，實屬一個上佳建議，更可短期即時展開。

　　同時，郭氏建議政府可提供一些補貼及資助，以鼓勵舊工廈業主進行重建或整幢改裝，並預留部分樓面以較市值為低的租金提供予具發展潛力的產業如文化、藝術、創意產業等。對於政府針對個別舊工廈業權分散的情況，有意加快集合業權，以及檢視適用於舊工廈的強拍門檻，此舉將令更多工廈得以重展新貌，對規劃保育工作有顯著幫助。此外，政府研究部分工廈改裝較低樓層作非工業用途的可行性，以及計劃放寬現行「工業」及「倉庫」用途的工業地皮，將會激活現時工廈市場，直接帶動工廈買賣交投量。

　　業界認為讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋為一大突破(大公報記者林惠芳攝)

　　根據中原(工商舖)資料顯示，今年度全幢工廈表現走勢不俗，截止10月10日，全幢工廈共錄得14宗買賣成交，較去年全年的9宗高約55%，數字亦貼近2014年全年15宗水平，而單是今年下半年市場已錄得7宗成交，涉及金額達51億元，較上半年的41億元為高。

　　郭氏預計，政府落質重啟活化工廈，更為工廈用途提供更大彈性，將令全幢工廈需求有增無減，按現時走勢，今年全年全幢工廈易手個案將會有增無減，預料將可挑戰全幢工廈交投量按年新高水平。