圖：孟曉蘇表示，REITs在中國「大行其道」是遲早的事，是中國經濟發展必須要走的路\資料圖片
【大公報訊】近日，內地有消息稱，REITs（房地產信託基金）產品即將啟動，證監會目前正加緊研究制定相關政策法規。國務院發展研究中心證券化REITs課題組組長孟曉蘇認為，現在已經水到渠成。
孟曉蘇接受內媒訪問時稱，REITs在中國「大行其道」是遲早的事，是中國經濟發展必須要走的路。他認為在中國發展REITs可從基礎設施等政府資產開始，從好的基礎設施資產開始做成REITs。
孟曉蘇認為，中國70%的地方債是用於基礎設施建設，都是有資產保障的，而REITs無疑是用來化解這些地方債、盤活這些基礎設施資產最科學的證券化工具。
孟曉蘇提出，先讓地方政府把收益率在6%以上的好資產拿出來，先做成REITs流通變現，特別是已經產生收益的基礎設施資產，包括原來的PPP專案，都可以通過REITs盤活逐漸轉換過來。
至於收益率不夠的資產，他認為可以通過REITs的結構設計，適當用一定的政府補貼和購買服務把收益率提升上去。他還說，REITs也能夠抑制資本炒房、促進社會公平。
