【大公報訊】記者林惠芳報道：新盤向隅客回流二手市場，國慶長假期二手交投回升。中原地產統計，十大屋苑於周六日共錄15宗成交，按周大升114%，而國慶三日連假共錄19宗成交。同時，市場再誕公屋王，鴨脷洲利東邨有公屋未補地價賣每呎7874元，創全港綠表公屋呎價新高。

　　未補地價的綠表公屋造價持續上升。消息指，鴨脷洲利東邨東昇樓高層17室，實用381方呎，未補地價售300萬元，實呎7874元，打破香港仔華貴邨華廉樓的7862元紀錄，創全港綠表公屋呎價新高。原業主於2005年以近21萬元購入，持貨12年，帳面升值13倍。

　　向隅客回流 二手交投回升

　　此外，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑交投回升，荔枝角美孚新邨三日連錄四宗成交；至於向隅客主要回流至新界上車盤，因新盤入場單位價錢可以購入新界區三房戶。

　　世紀21分行經理魏仕良指出，將軍澳城中駅9座極高層H室，實用650方呎，採三房（套）間隔，國慶日獲買家以925萬元承接，創屋苑三房（套）戶型新高，比上月舊紀錄888萬元高4.2%。

　　另中原高級分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場2座高層B室，實用536方呎，三房間隔，以798萬元易手，實呎14888元，創同類單位新高。

　　消息稱，馬鞍山迎海5期迎海．御峰10座高層B室，實用1632方呎，剛以2650萬元成交，實呎16238元。原業主於2016年六月以2421萬元買入，帳面賺229萬元，但扣除10%SSD後，料蝕數十萬元。

　　鰂魚涌太古城罕錄低價成交，消息指，太古城洞庭閣極低層D室，實用440方呎，僅以676萬元賣出，創屋苑今年造價新低，實呎15364元。

　　中原分區營業經理招錦昌謂，沙田第一城49座高層B室，實用284方呎，為事故同層單位，以438萬元易手，實呎15423元。據大型銀行網上估價，估值489萬元，成交價低估價10.4%。

　　宏基資本14.8億購標達中心

　　另一方面，消息指黃竹坑道23號標達中心全幢，獲宏基資本（02288）以約14.8億元購入，以可重建樓面約10.7萬方呎計，呎價約1.38萬元。