【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：儘管本月以來上海樓市「金九」行情成色暗淡，但臨近月末市場卻突現一波「翹尾行情」。上海中原地產提供的數據顯示，上周（18日至24日）該市新建商品住宅成交10.7萬平方米，環比增長4.6%；受成交結構性因素影響，當周該市新房成交均價攀升至每平方米46659元（人民幣，下同），環比增長5.7%。

　　上周中低價位樓盤仍在上海新房市場中佔據主導，成交排名前10項目中，有7個項目的成交均價在每平方米2至3.5萬元，剩餘3個項目屬於每平方米4至5萬元的改善型產品。儘管當周成交排名列首項目共成交89套房源，較此前數周有所增長，但仍未超百套，顯示近期市場供應的收緊已對樓市交投節奏構成抑制。

　　不過，上周有6個項目入市，合計入市面積15萬平方米，為近11周來新房市場供應首次升穿10萬平方米。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，市場供應不暢，及市場信心的受挫，是今年上海樓市「金九」成色缺失的主因，鑒於目前市場供應有所恢復，且開發商已有補量跡象，預計後期供應逐步恢復概率較大，預計短期內該市新房市場交投或逐步增加，本月末新房交投翹尾可期。上海鏈家提醒說，目前上海普通購房者更多仍關注戶型較小，且總價較低的房源，而戶型較大的房源則需更長的消化周期。