大公網9月19日訊(記者 林惠芳)大埔比華利山別墅有銀主盤剛以低市價易手，物業連約千呎花園，實用呎價不足1萬元。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，該物業為比華利山別墅銀池道雙號屋銀主盤，洋房實用面積1,902方呎，採5房2廳間隔，附設前後花園約1,000方呎，外望船灣海景，以1,800萬元沽出，實用面積呎價9,464元，較市價折讓450萬或20%。
比華利山別墅銀池道雙號屋銀主盤低市價20%沽出
盧嘉麟稱，買家為同區換樓客，對大埔豪宅市場瞭如指掌，經過與其他屋苑比較後，買家最終仍心儀比華利山別墅，主要原因包括屋苑規模在區內屬最大型，會所設施齊備，加上屋苑的明星效應，私隱度高，價格又比同區洋房屋苑呎價落後，因此買家以半自住半投資的心態入市。
比華利山別墅銀池道銀主盤外望船灣海景
盧嘉麟補充，比華利山別墅2017年至今暫錄得23宗成交，預期屋苑的銀主及轉讓公司等可節省稅項的放盤，將繼續吸引本地及內地準買家，至年底成交量有望可增長至約35宗。
