大公網9月11日訊(記者 林惠芳)新盤持續搶客，攤薄二手購買力。中原地產統計，剛過去的周六日，十大屋苑只有4宗成交，並有7個屋苑捧蛋收場。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門新盤城．點開售，市區多個新盤亦於將於短期內登場，一手新盤繼續搶客，分散市場購買力。另一方面，二手業主叫價態度仍舊強硬，未見減幅，上車客上會有困難，拖慢二手成交步伐。

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，城．點開售消化了一批上車客及長線投資收租客客源，導致天水圍嘉湖山莊周末零成交收場。幸屋苑睇樓量仍保持平穩，部分用家仍積極尋找合價心水放盤，只是遲遲未能下決定，加上業主心態仍然偏強，議價空間未有擴大，拖慢屋苑交投步伐。嘉湖山莊本月至今暫錄得7宗成交，平均實用呎價約9000元。

　　港島區方面，中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園終於打破悶局，錄得9月份首宗成交，單位為C座中層3室，實用面積526方呎，採兩房間隔，座向西南方，享郊野公園景。業主以825萬元將單位易手，折合實用呎價14684元。原業主於2010年2月以415萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利410萬元，單位升值99%。

　　中原地產分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨9月錄得7宗成交，過去周末錄得2宗，其中1宗是新高價成交，單位為5期蘭秀道1號中層C室，實用面積713方呎，採三房間隔，望公園景，以屋苑同類型新高價998萬元易手，折合實用呎價高達13997元。據悉，原業主於1995年12月僅以305萬元入市物業，持貨22年，現沽貨帳面獲利693萬元，單位升值逾2.2倍。

　　天水圍嘉湖山莊周末零成交(林惠芳攝)

　　鰂魚涌康怡花園剛錄本月首宗成交(林惠芳攝)

　　荔枝角美孚新邨周末錄2宗買賣(林惠芳攝)