圖：遠東發展國際營業及市場董事王俊琳（左）和遠東發展董事總經理孔祥達（右）

　　早前表示今年會加快推盤速度的遠東發展（00035），董事總經理孔祥達昨日表示，下半年會推出更多海外的項目，包括英國曼徹斯特的「Angel Meadow」、澳洲黃金海岸「The Star」以及深水埗重建項目等。此外，他指出，公司仍會積極在港增加土地儲備，但強調會重視回報率。\大公報記者 王嘉傑

　　孔祥達重申，今年公司將會推售100億元項目，而目前已推出逾70億元。由於近年內房來港投地增加，令本地的房地產競爭加劇，故公司近年亦多選擇在海外投資。不過，他不認為本港市場已「冇得做」，公司會在合理回報下再次投資本港市場。加上最近有傳內地政府限中資境外購地，相信有助紓緩競爭。另外，上月市區重建局推出上環卑利街／嘉咸街商業項目發展計劃，當中遠東發展亦有份入標書。

　　下月先推曼徹斯特項目

　　下半年，遠東發展將推售多個海外項目，並計劃在今年10至11月份推出曼徹斯特的「Angel Meadow」，整個項目共有四幢大樓，預計開發項目的總值達21.42億元，會先推出兩幢大樓，每呎價值約400鎊（約4100港元）。孔祥達稱，公司目前已簽訂協議開發於曼徹斯特市「Northern Gateway」項目，現時正在規劃中，料一年後規劃才可獲得通過。並指出整個項目發展期為10年，當中包括1萬個住宅單位。

　　另外，遠東發展看好澳洲黃金海岸的未來發展，目前遠東發展與周大福企業和度假村品牌The Star在黃金海岸建設「The Star」項目，項目約有420個單位，主要以1至2房為主。國際營業及市場董事王俊琳指出，由於每年澳洲旅客有一半都會到達黃金海岸，導致當地租屋需求增加，很多住宅則變成Airbnb形式經營。不過，當地新樓供應不多，在澳洲其他城市的退休人士都會到當地置業，因此近年當地樓價及租值均呈現上升的趨勢，部分租金更高於墨爾本及悉尼等大城市。

　　澳洲毛利率較港遜色

　　王俊琳表示，有關一房的單位售價為40萬澳元、兩房單位為60萬至70萬元澳元。當地平均租金回報率約為6厘，相信在投資方面有一定吸引力。他又指出，雖然澳洲的樓盤毛利率即使不及香港，但是當地可以透過預售項目，降低風險。

　　另外，在酒店業務方面，公司目前在建酒店房共有3500間，未來將會在澳洲和英國等多個地區有酒店落成。在停車場業務方面，近期於曼徹斯特機場購入1500個車位，並計劃進行更多收購。