圖：恆大集團董事局副主席兼總裁夏海鈞（中）早前在港舉行的業績發布會上表示，恆大目標三年內淨負債率降至70%

　　雖然中國政府上半年樓市政策調控從嚴，但由於去年賣樓表現理想，一眾內房企中期業績表現強勁，其中已經晉升內房龍頭的恆大（03333），中期純利高達188.3億元（人民幣，下同），按年升8.32倍，核心盈利則升2.5倍至273億元。此外，今年首派中期股息的房企亦不少，顯示內房企對前景充滿信心。\大公報記者 趙建強

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　　與很多行業不同，由於房地產行業基於會計準則，入帳時間以樓宇落成交樓為準，而房企通常都會早一、兩年預售樓花，造成房地產企業業績「滯後」，今年上半年的中期業績，通常反映房企過去兩年，即2015、16年樓市「好景」時的銷售，使內房企上半年業績一般都表現「動人」。

　　恆大半年純利飆八倍

　　以恆大為例，公司中期純利按年勁升8.32倍，核心盈利升2.5倍，中國海外（00688）中期純利升幅亦達25%，幾間首派中期息的房企，龍湖（00960）上半年核心盈利升18.6%，合景泰富（01813）中期核心利潤亦按年升17.3%。相隔兩年再派中期股息的雅居樂（03383）純利升幅亦達2倍，顯然今年是內房豐收年。

　　資金改善 房企更願派息

　　今年業績好，未來是否能保持，則要看今年銷售。綜觀一眾內房老總，均仍然看好未來前景，決定大幅調高今年銷售的亦大有人在，如競爭「銷售一哥」碧桂園（02007），一舉將全年銷售目標由4000億元調高1000億元至5000億元，超過恆大的4500億元，融創（01918）由2100億元上調至3000億元，中國海外（00688）則由2100億港元調高10%至2310億港元，龍湖（00960）前七個月已完成了1030億元的銷售額，距離原定1100億元的目標只有一步之遙，因此亦一舉將目標調高至1500億元。

　　銷售強勁，資金改善，房企自然更願意派息，如龍湖董事長吳亞軍就直言，公司一直都視乎收入及現金流決定派息與否，今年中期利潤不俗，公司現金流充足，因此決定首次派發中期股息每股20分，亦相信全年派息亦會維持，料派息比率維持35%。

　　以往亦有派息習慣的遠洋集團（03377），今年更一舉將派息比率提升至40%，遠洋集團主席兼行政總裁李明稱公司雖然受到銀行限制，派息比率不能超過35%，但今年因為銷售業績良好而獲得豁免，因此大幅增加派息，他相信未來派息比率將維持在30%以上。

　　至於賺大錢而不派息的恆大則強調，公司目前在籌備將地產業務分拆到A股上市，因此無法派息，承諾回歸A股後，集團可望實現派息。