大公網8月22日訊(記者 林惠芳)上車盤門檻愈來愈高，據中原地產統計，目前CCL成份屋苑中，只餘下六個實用呎價低於一萬元，比今年初的15個減少九個或60%，全部來自新界西。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，現時CCL成份屋苑只有六個實呎低於1萬元，全部來自新界西。這批屋苑實呎餘中於9500元至1萬元，包括屯門黃金海岸 (9,865元)、屯門大興花園 (9,794元)、元朗蝶翠峰 (9,699元)、荃灣荃威花園 (9,693元)及屯門海翠花園 (9,559元)。只有天水圍嘉湖山莊呎價仍未升穿9,000元，最新錄8,913元。他相信，樓市有望於秋季重拾升軌，相信實呎低於1萬元的屋苑數量會進一步下降。

　　今年新春後樓價連升17周，其後九周於高位企穩。升市開始前，新界西有五成的成份屋苑實呎仍然低於1萬，共有15個。迄今已先後有九個成份屋苑實呎升穿1萬，比例由50%降至20%。該九個屋苑現時呎價仍然集中於1.1萬元以下，包括天水圍栢慧豪園/豪廷 (10,618元)、荃灣麗城花園 (10,474元)及深井浪翠園 (10,148元)等。

　　新界東方面，26個CCL大型屋苑於2017年1月份首次全線實呎升穿1萬元，最後一個屋苑為大埔新峰花園。現時新界東實用呎價低於1.1萬元的成份屋苑只餘下兩個，分別是沙田富豪花園 (10,607元)及粉嶺花都廣場 (10,600元)。

　　屯門黃金海岸呎價仍未升穿一萬元\林惠芳攝

　　新界西成份屋苑只有天水圍嘉湖山莊呎價未達9000元\林惠芳攝

　　大埔新峰花園為新界東最後一個呎價升穿1萬元的成份屋苑\林惠芳攝