圖：左起為越秀房產信託副行政總裁程九洲、主席林昭遠、行政總裁林德良及財務總監關志輝

　　【大公報訊】記者邵淑芬報道：越秀房產信託基金（00405）公布，中期可分派收入為3.95億元（人民幣，下同），按年上升2.8%。每個基金單位分派約0.1346元，按年持平，但折合為0.1566港元，則微跌0.3%。期內，公司收入總額約9.09億元，按年持平。行政總裁林德良解釋，主要是受營改增稅務影響，若撇除有關因素，收入實較去年升3.5%。

　　基金分派將於10月26日派付，截止過戶日期為9月14日。於2017年6月30日，物業整體出租率約為97.4%，其中原有五項物業出租率98.8%，繼續保持高位運行；國金中心物業綜合出租率96.4%。其中，寫字樓出租率為96.2%，零售商場出租率為96.9%。林德良表示，由於今、明兩年廣州甲級寫字樓沒有新增供應，看好明年續租租金情況。

　　冀達千億資產目標

　　被問到併購目標時，他表示，集團用了11年時間，資產規模由上市時的45億元，增至現時的310億元，未來會繼續穩步發展，以達成1000億元資產的目標。他續稱，集團無論對內（母公司）對外（第三方）的併購機會均會考慮，冀收購項目的回報率約4%。他續稱，公司不斷檢視基金現有物業組合，重點跟進北京、上海等一線城市以及武漢、杭州等重點城市核心區域的投資機會，以尋求基金資產結構優化，提升基金單位持有人的利益。

　　為降低人民幣匯率波動風險，今年上半年，公司實施融資對沖計劃，通過購買外幣融資對沖產品鎖定匯率。上半年，越秀房產基金的總體融資成本持續降低，融資成本從年初的3.29%下降至2.98%。財務總監關志輝表示，未來會繼續降低融資成本。雖然美國今年加息，但他指公司大部分融資為港元，而港元的加息步伐較美元為慢，加上公司有投資評級，可與銀行商討下調融資成本。