大公網8月9日訊(記者 林惠芳)資助房屋不停刷新高價，窒礙買家入市步伐。據利嘉閣地產研究部指出，據土地註冊處最新資料顯示，七月份全港夾屋買賣僅得6宗登記，較6月份的10宗再瀉40%，連跌3個月、並為近5個月新低；而期內二手夾屋買賣登記總值共錄3,404萬元，較6月的4,858萬元減少30%，更創16個月新低。

　　按屋苑劃分，青衣宏福花園、鑽石山悅庭軒、鴨脷洲悅海華庭、馬鞍山雅景臺、美孚浩景臺及葵涌芊紅居上月各自錄得1宗買賣登記，成交金額分別為760萬、638萬、595萬、591萬、420萬及400萬元。其中宏福花園的按月跌幅較為顯著，由6月份的4宗急挫75%至上月只有1宗，而金額亦按月大減43%。至於何文田欣圖軒、將軍澳旭輝臺、將軍澳疊翠軒及沙田晴碧花園更於期內「捧蛋」。

　　在7月份的6宗登記個案當中，按最高成交總值計算，以宏福花園1座極高層B室的760萬元成交最為矚目，上述單位實用面積598方呎，折合實用呎價約12,709元。至於按實用呎價計算，則以悅庭軒的2座中層H室的成交最高，單位實用面積454方呎，以638萬元易主，折合實用呎價約14,053元。

　　利嘉閣地產研究部指出，近月外圍氣氛造好、普遍二手業主叫價更為硬淨，令買賣雙方維持拉鋸局面，二手氣氛持續低落。

　　將軍澳疊翠軒夾屋上月零成交\林惠芳攝

　　青衣宏福花園以一宗760萬元成交，成為上月最矚目夾屋買賣。\林惠芳攝

　　七月夾屋登記量按月大跌4成