商廈業主叫價進取，導致買賣連跌3個月。(林惠芳攝)

　　大公網8月6日訊(記者 林惠芳)受工廈新盤開售帶動，工商舖交投量於連跌2個月後，再度回升。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖上月共錄861宗買賣登記，按月反彈5%，屬今年次高水平;涉及金額約98.74億元，按月增約22%。然而，由於近期再未有全新工商項目推售，該行預計，八月份工商舖註冊量將會減少。

　　工廈買賣註冊量表現搶鏡，上月共錄601宗登記，佔工商舖整體註冊量近7成，而註冊宗數按月也增加約36%，涉資約32.75億元，按月升約28%。7月份工廈買賣登記量值俱增，主因大角咀宏創方開售，單計該項目上月已錄得190宗註冊登記，涉資約5.66億元。若撇除該個新盤項目，工廈買賣實際錄得411宗，按月微跌約7%。

　　工廈受投資者追捧，交投突出。(林惠芳攝)

　　商廈及舖位表現較為慢熱。當中，受中環美利道及啟德商業地王連環高價批出影響，不少商廈業主叫價進取，令交投膠着，加上市場缺乏全新盤開售，商廈買賣明顯下跌，上月僅錄120宗註冊登記，連跌3個月，按月急挫42%。然而，由於上月連錄多宗大手買賣，包括上環中遠大廈、中環環球大廈及觀塘萬泰利廣場等多宗分層寫字樓交易，7月份登記金額錄40.93億元，按月反升近2成。

　　舖位方面，上月僅錄得140宗買賣登記，按月減少約17%，但期內仍錄多宗逾億元大手買賣，包括大圍村南道舖位，以及銅鑼灣利園山道舖等交易，上月註冊金額也與成交宗數背馳，最新錄約25.06億元，按月增約19%。

　　美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，市場資金充裕，不少中資、基金及老牌財團最近出動，物色心儀的物業，令到逾億元的大額成交頻現。但他預期，由於工廈及商廈等物業價格已累積一定升幅，部分業主取態漸見心雄，叫價趨強硬，令交投步伐漸見膠着，再者，市場近期未再有大型工商新盤推售，預期本月的整體工商舖註冊量將會回落，而稍後待市場重新累積購買力後，交投量可望再次回升。