大公網8月1日訊(記者 林惠芳)據美聯物業最新「首次置業調查」發現，有9成首置人士表示上車困難，4成半人考慮靠父母或其他家人支付首期上車，有66%買家考慮購入600萬元以下單位。

　　該行表示，樓價持續高企，令部分買家追價乏力，加上新盤已消耗一批購買力，而且今年首7個月樓價已累升約9%，預料第三季樓價會略為調整，至第四季可望回升，相信全年樓價升逾10%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，公司於7月下旬透過電話訪問，成功回收1,142份問卷，有3成受訪者曾於5年內上車，當中首置年齡主要34歲或以下佔整體約65%，35至39歲佔約20%，而40歲或以上則佔約15%，可見受訪買家多以年輕人為主。支付置業首期方面，有36%業主指首期需由父母或其他家人協助，而有近6成受訪者指使用個人或共同買家積蓄，反映現時年輕一代，趨向靠家人協助付首期實現置業夢。

　　調查中有28%受訪者未持有物業但計劃置業。當中有9成首置人士認為目前上車困難，當中有45%受訪者考慮靠父母或其他家人協力支付首期，43%受訪者會使用個人或買家積蓄，從以上數據得知，買樓「靠父幹」已成首置人士的主流。

　　由於上車門檻持續上升，可承造按揭成數低，令買家傾向購置細價物業，有66%首置客指會購入600萬元以下的單位，17%人士會考慮購買600萬元至800萬元以下單位，至於選購800萬至1,000萬元以下以及1,000萬元或以上物業分別各佔9%及8%。

　　布少明表示，今年樓價已有一定升幅，買家轉趨審慎，而部分準買家開始追價乏力，而且市場亦已消耗一批購買力，預料第三季會有少許調整，反觀現時正直暑假租務旺季，受着氣氛帶動，相信第三季租金則有望升約2至3%，即租金表現料跑贏樓價。至於第四季展望，樓價有力回升，但升幅料不大，相信全年有逾10%升幅。

　　今年首7個月樓價已累升約9%

　　計劃置業受訪者認為最有機會購置物業的銀碼

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明(左)