大公網7月31日訊(記者 林惠芳)個別核心區舖位空置率稍為下跌。香港置業於本月以實地方式到四個核心區進行調查，合共涉及153條街道，共逾7,500個街舖，發現四大核心區本月合共錄得約664個吉舖，空置率達8.8%，與去年中相若。不過，按區域劃分，則呈現兩區上升，兩區下跌的情況，屬於傳統遊客區的尖沙咀及銅鑼灣，空置率均較去年中增加，當中銅鑼灣舖位空置率達12.1%最高。

　　據該行調查發現，銅鑼灣區內錄約129間吉舖，空置率約12.1%，乃四區之中空置率最高，而空置率較高的一線街，包括新近錄得7個吉舖的怡和街，而謝斐道(堅拿道東以東一段)，更湧現14個吉舖。

　　尖沙咀的空置率達到11.2%，較去年中的9.9%大幅飆升，而該區本月錄得約174間吉舖，單計彌敦道(梳士巴利道至柯士甸道一段)已錄得19個地舖空置，該批吉舖主要位於栢麗購物大道，至於去年「吉舖之冠」的加連威老道(彌敦道至漆咸道一段)，雖然空置率大幅回落，但本月仍有13個吉舖，相當於約13.7%空置率。

　　另一邊廂，主打本地消費的旺角及中環區，空置率較去年中下跌。旺角本月錄約254個吉舖，空置率相當於7%，不但較去年中的8.3%明顯下降，同時亦為四大核心區最低。目前，旺角的一線街舖空置率更跌至4.9%，惟值得留意是，區內西洋菜南街(登打士街至亞皆老街一段)，近期湧現8個吉舖，屬近月較高的水平。

　　至於中環本月空置率為8.1%，也較去年中的10%減少，目前該區擁較多吉舖的為威靈頓街，至本月底錄得約13間，相當於11.7%。

　　港置旺舖區域營業董事鮑昌華指出，中環及旺角區分別主打本地上班一族及年輕人消費，適逢近期本地消費力理想，即使零售業步入寒冬，但在業主減租下，區內的吉舖仍可由民生區商戶填補，空置率因而減少。相反，銅鑼灣及尖沙咀為傳統旅遊區，受近年旅客減少及消費模式改變影響下，區內舖市一落千丈，令到舖位減租幅度高達6至7成，不少業主短時間尚未接受現實，寧願短暫丟空物業作觀望，令吉舖增加。

　　是次調查又發現，四核心區用作短租或散貨場的舖位數目達到50間，該批舖位集中於旺角(22間)，並以非核心地段為主，例如西洋菜街(亞皆老街至界限街一段)及通菜街(登打士街至亞皆老街一段)，分別有4個及3個短租舖，而該區的一線街如花園街(登打士街至亞皆老街一段)等，也有個別短租舖。

　　(左起)港置旺舖營業董事黃耀光、港置旺舖營業董事林偉文、港置旺舖董事盧展豪、港置旺舖區域營業董事鮑昌華

　　核心區用作短租或散貨場的舖位數目增加\林惠芳攝

　　銅鑼灣舖位空置率上升\林惠芳攝