樓市兩大投資者，買賣新蒲崗舖位
大公網7月20日訊(記者梁穎賢) 投資者換貨。資深投資者科達地產主席湯君明持有的新蒲崗爵祿街地舖連一樓，剛以約4,500萬元賣出，買家為另一投資者羅守輝。
中原(工商舖)商舖部副營業董事方錦耀表示，上述成父為新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及一樓，總面積約3,062方呎，約4,500萬元由資深投資者羅守輝承接，平均呎價約14,696元，連租約交易。物業現由銀行及釣魚用品店租用，每月總租金收入約93,500元，租金回報約2.5厘。資料顯示，原業主為科達地產主席湯君明，於2009年以約1,500萬元購入舖位，是次易手賬面獲利約3,000萬元，物業於8年間升值2倍。
方氏續稱，物業一樓部分為商舖用途，並附有獨立樓梯，加上物業位處康強街及爵祿街交界，可塑性甚高，大大提升物業價值。而毗鄰之啟德發展區前景亮麗，如早前啟德商業地王誕生，證明市場對該區一帶充滿信心，加上新蒲崗區內亦有不少住宅、工商及酒店項目將於未來落成，新蒲崗物業升值潛力雄厚，吸引實力投資者著先機入市。
