圖：新地副董事總經理雷霆（左）表示，PARK YOHO Genova開賣不足10天售逾300伙

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：住宅愈細愈貴，發展商訂價亦趨進取。新地（00016）元朗PARK YOHO Genova昨天加推69伙，以13伙首度登場的開放式最矚目，折實價326.5萬元起，實呎約1.3萬元，比該項目1C期PARK YOHO Sicilia去年首批開放式呎價，一年間大幅上調約30%。

　　新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Genova不足10天累售逾300伙，套現約25億元，遂加推第四號價單共69伙，會盡快開始收票。新地代理總經理陳漢麟表示，今批加推包括開放式單位，面積251方呎，全部位於15B座E室，佔13伙，折實入場費僅326.5萬元，料可吸納年輕客源。

　　據價單資料，今批69伙訂價388.7萬至1395.3萬元，訂價呎價13779至21142元，新推的13伙開放式單位，面積均251方呎，訂價由388.7萬至426.6萬元，折實價326.5萬至358.344萬元，以呎價比較，較去年七月份推出的1C期開放式戶加價約30%。以新推的15B座2樓E室為例，折實價326.5萬元，呎價13008元，而去年1C期1A座2樓D室，面積326方呎，同屬開放式，折實313.7萬元，實呎9623元，即今次提價約35%。同時，新推的15B座17樓E室，折實價358.344萬元，呎價14277元，而去年1C期1A座17樓C室，折實呎價僅10922元，即相隔一年，撇開景觀因素，同層開放式呎價上調30.7%。

　　愛炫美加推單位提價2%

　　據資料，PARK YOHO Genova提供683伙，開放式只佔約4%、兩房單位佔47%，三房單位佔約34%，四房單位佔3%，餘下特色戶則約佔12%。

　　另邊廂，長實地產（01113）荃灣海之戀銷情暢旺，長實執行董事趙國雄表示，連同第2期愛炫美，項目約42天共售約1300伙，套現逾150億元。為集團今年銷情最理想新盤。他又謂，愛炫美加推的205伙，折實平均實呎16780元，折實呎價介乎14569元至20080元，折實價由732.8萬元至1646.5萬元，今批加推加價約2%，主要是反映景觀因素，今次會預留30%單位予愛炫美向隅客優先選購。據市場透露，愛炫美昨單日收票逾1000張，超額約3.9倍。綜合市場消息，受愛炫美周末熱銷近400伙刺激，過去兩天新盤共售約432伙，按周增加60%。

　　多個新盤搶客，二手陷入低潮。據美聯物業分行統計，過去周末10大屋苑只錄約兩宗買賣，按周急跌約60%，多達八個屋苑零成交，更是連續八個周末錄得單位數。祥益地產分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊錄減價成交，為美湖居8座中層F室，實用441方呎，原業主於2014年六月份買入單位，SSD屆滿即以460萬元放盤，剛減價21萬以439萬元賣出，實呎9955元。