【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：中原地產提供的數據顯示，上半年內地房企境內融資（剔除股權融資）合計1771.8億元（人民幣，下同），較去年同期的6735.94億元減少約74%；此外，上半年房企海外發債規模錄得148.75億美元（約1162億港元），較去年同期增長97%，並超過去年全年144.1億美元的境外發債規模。
中原地產首席分析師張大偉透露，今年房企境內發債利率普遍在5%至6%以上，上月多個房企的發債成本更已接近或超過7%，而去年房企境內融資平均成本僅約4%。境內融資渠道的受阻，及發債成本的攀升，促使開發商尋求海外融資渠道。公開資料顯示，上月末，佳兆業、恆大先後公告了境外融資的信息；無獨有偶，發改委近期也對碧桂園集團、龍湖地產、金地集團、花樣年集團、旭輝控股等多家房企境外發債予以登記。
仲量聯行中國研究部總監周志峰表示，儘管基準利率並未調整，但銀行間市場利率已明顯上揚，且中國央行更重視信貸風險，銀行授信時往往優先考慮央企、國企。
反觀房企，目前卻面臨融資難、融資貴問題，這迫使部分開發商考慮境外融資，「目前海外融資成本較境內約低2至3個百分點」。
