大公網6月30日訊(記者 林惠芳)樓價高企，二手業主叫價進取，加上多個新盤以優惠付款方案搶客，令二手睇樓量於低位徘徊。中原地產指出，十大屋苑本周末預約睇樓量只錄528組，按周微升1.5%，持續於低位徘徊，料不少準買家轉至新盤參觀示範單位，對二手觀望。

　　沙田第一城本周末預約睇樓量未有突破\林惠芳攝

　　中原地產資深區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城六月只錄八宗成交，按月下跌50%，平均實呎16302元，按月下跌8.4%。本月二手成交明顯放慢，租賃成交則暢旺，因買家多受美國加息消息影響，即使有即時住屋需要，亦暫不考慮入市，選擇先租樓，太古城本周末預約睇樓量錄30組。

　　中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島六月僅三宗成交，平均實呎17050元，按月下跌4.2%。該屋苑本周末預約睇樓量錄70組，按周下跌12.5%。

　　九龍區方面，中原地產分行經理梁植霖表示，荔枝角美孚新邨六月僅錄五宗成交，按月急跌73.7%，交投十分靜局，平均實呎回落6.7%至11609元。因二手業主擴大議價空間，美孚新邨本周末睇樓氣氛略為好轉，錄得80組預約，較上周回升6.7%，有望打破現時交投僵局。

　　中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城六月共錄約16宗成交，按月持平，平均實呎14890元，按月升約4.4%，由於樓價上升，業主心雄，叫價進取，令二手受壓，本周末睇樓量維持約60組水平，料不少準買家轉至新盤示範單位參觀。

　　中原地產副區域營業董事王樹明表示，天水圍嘉湖山莊六月錄得25宗成交，按月減少39%，創16個月新低，平均實呎9148元，按月再升1.6%，創歷史新高。七月份新盤繼續主導市場，嘉湖山莊本周末錄50組睇樓預約，與上周相若。