6月22日，筆者與香港專業地產顧問商會的其他理事獲「中國房地產估價師與房地產經紀人學會」邀請，參與「新規則．新秩序．新生態」為主題的中國房地產經紀年會，並參與6月23日「香港與內地資格互認簽署儀式」的觀禮儀式。內地進步的高速，我們當然知道，並已經有了足夠的心理準備，但當參與會議後，當各地同業群雄都匯集在眼前分享見地，我更加驚訝他們水準之高、理念之完整及目光之遠大，是又驚又喜的。顯然筆者的國語及對WeChat的運用都未足夠，而令到在交流上打上一個折扣，很可惜也慚愧呢！

　　除了同業之外，筆者亦見識到內地電商的才俊，他們在大數據上的掌控、管理及配對，再加上網上支付的統一及普及性，這些都令到中國的電商業務，在運作模式上已經超越了西方國家。

　　現在的而且確是一個大時代的來臨，地產經紀業在內地已經成為一個左右大局的媒體及財團，同業做得好不好絕對是會影響到市場及民生，亦因此用戶在服務提升上也提高了不少訴求，相應監管應配備，如此一來兩地同業就有了一個共同追求的目標了。香港地產代理條例立法及實行了二十年，我們可以在內地同業的前進路上提供意見，我們是知道監管的優點及缺點，以及被監管者的喜與哀。

　　牌照制度保障顧客權益

　　我們更加知道發牌監管這個專業前進的臨界點究竟去到哪一處。雖然內地同業已經關注在市場成交消息的真偽，包括發放假消息或者陰陽合約的問題，亦開始體會到專業牌照的重要。但內地不少從業員是在沒有牌照的情形之下執業的，牌照的意義是確定消費者受過訓練及考試，掌握到指定的專業水平才能持牌的，這是一個消費者權益的基本保障。牌照制度和地產代理監管局雖令香港代理業前進不少，但仍未處理到一些企業行為，以及一些跨持份者的違規。

　　事實上，地監局執法也有其難度及需要更多的支持。一些大公司往往都會有六、七層的管理階層，當遇上違規事件時，監管機構是否能確定是應由哪一層的管理階層去承擔責任呢？如果無能對症下藥，類似這些政策引起的違規是會繼續沒完沒了的，令同業蒙羞及消費者受損，所以規管條例及機構必須與時並進。