大公網6月19日訊(記者林惠芳)香港回歸20周年，樓市經歷多番起跌後，最終由細價樓跑出。據中原CCL顯示，細價樓表現於過去20年番一翻，例如主攻迷你戶的西環嘉輝花園，最新實呎達1.8萬元，較20年前升1.6倍，升勢明顯高於鰂魚涌太古城的88%。
過去20年，樓市經歷97年金融風暴、03年沙士以及08年金融海嘯等，其間樓價多次調整，但20年過去，不少97蟹貨樓價已經「升凸」，細單位升勢更超過一倍。
抽取CCL成份屋苑分析，以港島區為例，嘉輝花園現今實呎為18378元，較97年7月的7204元，其間累升約1.6倍，反觀，鰂魚涌太古城同期升幅只有約88%；柴灣杏花邨則升約54%，明顯較細單位落後。
柴灣杏花邨最新實呎約15987元，過去20年只升54%。(林惠芳攝)
