圖：香港樓市購買力來自全球，住宅以及商廈物業的需求料持續

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　雖然特區政府不斷向本港住宅樓市出拳打擊，但樓市還是屹立不倒，持續受到用家及投資者歡迎。港樓堅挺的原因，除了是香港經濟這幾個月表現理想之外，內地經濟、乃至外圍歐洲、美國及日本經濟好轉，也是因由。

　　中國國家統計局公布，今年首季國民生產總值（GDP）增長6.9%，超出預期的6.8%。今年4月份以美元計算的出口，同比增長8%，仍屬不錯。

　　美只能循序漸進加息

　　美國商務部公布，美國首季GDP按季年率向上修正為增長1.2%，比較年初總值0.7%為佳。但因美國債務擔子過分沉重，聯邦儲備局亦難以大幅加息，步伐只可循序漸進。

　　繼英國去年中「脫歐」之後，尚有其他成員有「脫歐」之險。今年首季歐元區GDP升幅按季修正值按年計上升1.7%，按季則上升0.5%，均符市場預期。

　　日本政府公布，今年首季GDP升2.2%，好過市場預期上升1.7%；按季增長0.5%，高過市場預期上升0.4%。

　　信貸評級機構惠譽表示，預期全球經濟增長將從去年的2.5%，上升至今年的2.9%，明年增長預測由3%輕微上調至3.1%。

　　從上述經濟數據顯示，全球經濟尚算穩定，最主要的是影響香港兩大經濟體系中國內地及美國，情況亦比預期為佳，市場展望都勝過去年的估計。只要外圍因素繼續平穩，對於香港這個對外形的經濟體系有利。

　　港續當內地跳板角色

　　美國由新總統特朗普主政，他提出「美國優先」、保護主義政策都不利全球經濟。假使認真的推行，香港所受傷害也會比其他經濟體系為少。香港既有國際金融中心的優勢，也是進入內地的主要通道，成為許多跨國及內地巨企的總部所在地。

　　香港國際化程度高，樓市購買力來自全世界，許多國際化的企業都想打開內地市場，有香港作為進入內地的跳板，對住宅以至商廈等物業，有很大需求，是全球上佳的投資地點。