大公網6月12日訊(記者林惠芳) 美聯物業住宅部行政總裁布少明指，巿場聚焦美國聯儲局6月份議息結果，預期加息0.25厘，巿場估計今次本港息率有機會跟隨美息上升，展望下半年樓價升幅將放緩，但料仍有約3至5%的升幅。

布少明表示，回顧上半年樓巿，新盤市場相當暢旺，預期上半年一手私樓註冊量最終可達9,600宗。新盤吸金力強，上半年一手金額則估計可錄1,330億元，屆時金額更有望創歷來半年最高。

二手住宅方面，交投持續於低位徘徊，估計上半年二手住宅註冊量最終錄約23,500宗，較去年下半年跌約5.6%。至於二手金額方面，在樓價上升下，預料上半年最終達1,585億元，較去年下半年微升約1.9%，並創約4年半高位。

布少明表示，展望下半年，縱使預期近月推出的新辣招將影響部分需求，加上本港的按揭息率有機會跟隨美息上升，惟預料息率升勢將較為溫和，加上在中資發展商持續來港投地下，樓市氣氛料將保持熱烈。

他預期，下半年一手交投更上一層樓，有力超越萬宗水平。以全年計，即今年一手私樓註冊宗數有望達至20,100宗，按年升近2成，屆時將繼2004年後首度超越2萬宗，並創十三年新高；至於一手私樓註冊金額料打破去年高位紀錄，可望首次突破2,000億元，估計甚至可達2,640億元，按年升約4成。

根據美聯「樓價走勢圖」，平均二手樓價於上半年錄近7%的升幅，惟上半年一手交投暢旺，消耗部分購買力，而預期近月推出的新辣招將影響部分需求，加上本港的按揭息率有機會跟隨美息上升，布少明預期，下半年樓價升幅將會放緩，但料仍有約3至5%的升幅。

布少明預期，下半年樓價升幅將會放緩。