圖：將軍澳廣場三房癲賣1130萬元，屋苑歷史性破千萬

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓價乾升及新盤吸盡購買力，昨日大市突然漏氣，新盤僅錄得數宗成交，二手繼續創新高，將軍澳廣場歷史性爆上千萬，三房癲賣1130萬元破盡紀錄，同區峻瀅最新實呎撲1.3萬元屋苑新高。

　　樓價沒有最癲只有更癲，將軍澳廣場歷史性首度爆上千萬關！中原將軍澳副分區營業經理伍錦基指出，將軍澳廣場一座高層G室，套三房加多用途套房，實用739方呎，建築999方呎，向東北望山海景，上月放盤叫價1150萬元，放盤後惹來多人搶住要，最終買家誠意打動，業主讓步略減20萬元，成交價1130萬元，破盡屋苑歷史兼首度爆上千萬關，實呎15291元。

　　峻瀅中層轉手五年賺72%

　　伍謂，對上同類型成交為去年六月，一座中層G室，實用739方呎成交價841萬元，實呎11380元，同類單位一年狂升37%，跳價289萬元。

　　香港置業助理分區董事劉浩勤表示，峻瀅二座中層C室，實用面積498方呎，建築面積656方呎，兩房向北望山景，新近以635萬元易手，創該類成交價新高，實呎12751元創屋苑歷史新高，建呎9680元。業主2012年7月以370萬元買入，持貨五年帳面賺約265萬元，賺幅72%。

　　市場消息指出，麥當勞道蔚山花園中層B室，實用1848方呎，建築2195方呎，剛賣5380萬元，實呎29112元，建呎24510元，破盡屋苑之巔。原業主1992年以850萬元買入，長情業主持貨25年，帳面狂賺4530萬元，賺幅5.3倍。

　　翻查資料，上述屋苑今年四月一伙中層B室以5200萬元售出，最新紀錄推上5380萬元，屋苑兩個月升值3%。

　　一手靜待愛炫美及Genova亮相

　　樓價狂升，企硬業主反足五次價終得手。劉浩勤表示，新都城一期六座高層B室，單位實用面積約364方呎，建築面積約505方呎，兩房向西北望開揚景。業主早於去年底放盤叫價536萬元，其間先後5次加價至約600萬元終有承接，實用呎價約16484元，建築呎價11881元。半年反價64萬元，賣貴12%。

　　資料顯示，原業主2010年4月以約236萬元購入物業，現沽出帳面獲利約364萬元，期內物業升值逾1.5倍。

　　此外，一手經歷首五個月衝鋒陷陣，或需略作回氣小休，昨日新盤交投突然停頓，成交「五隻手指數得曬」，淡況如農曆新年。但相信是市場等待兩項新盤荃灣愛炫美及元朗Genova出擊，正儲購買力，並非市況突然轉淡。