【大公報訊】記者林惠芳報道：長實地產（01113）荃灣海之戀推售引致萬人空巷，繼首批496伙即日沽清後，落實本周三再銷售346伙。發展商表示，項目第一期只餘下128伙待售，考慮加價，加幅或達雙位數字，最快會在周三晚加推。同時，啟德天寰昨晚加推200伙，首度推出開放式單位，折實498萬元入場，個別單位加價5%。

　　長實地產投資董事郭子威表示，次輪銷售的346伙，最平為10座7樓C室一房戶，折實價586.9萬元，折實呎價15862元。整批346伙訂價市值約43億元，當中103伙會預留予大手買家，大手客優先揀樓。

　　他稱，該盤第一期未推的128伙，集中於第6座及第8座高層，部分單位有雙位數字加價空間，個人認為加價10%市場也可接受，待今天與合作夥伴商討後，最快周三晚加價加推。

　　海之戀首輪售出的496伙，選用即供及建築期付款辦法的買家各佔約一半。客源方面，佔40%來自荃灣區，30%來自西鐵沿線區域，10%來自新界東，10%來自九龍區，8%來自港島區，只有2%來自內地。

　　天寰加價加推200伙

　　對於多家銀行相繼調高按息，長實地產（01113）執行董事趙國雄表示，政府加辣調控樓市，銀行也要「應酬一下」，情況就好像老闆希望新盤加價一樣。他認為，現時樓市的情況跟1997年不同，因為目前息口偏低，市場以用家主導，有不少家庭客入市，市民有置業需求，樓市不存在泡沫。

　　另邊廂，建灝地產啟德天寰加推200伙應市，今次首推開放式及四房單位，折實價由498萬至2966萬元，折實呎價16645至24921元，折實平均呎價19780元。

　　該盤首批價單165伙，折實平均呎價17888元，今批平均呎價貴逾10%，若以同類單位比較，加價約5%，例如天海匯2座20樓B室，面積504方呎，訂價1203.2萬元，新推的樓上B室，訂價1273萬元，加價約5%。

　　建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，天寰首輪307伙，已售306伙，套現逾26億元，平均成交呎價約1.84萬元。