圖：樓市有幾狂熱？睇海之戀開售情況就一清二楚 路透社

　　金管局連環加辣，反刺激買家撲向附設按揭優惠的新盤，為一手市場火上加油。早前維港頌成為收緊「一約多伙」後首盤，長實海之戀又成為收緊按揭後首盤，惟該盤「賽前」已收萬四票封王，揭示買家對辣招早有「抗體」，最終一如預期，開賣首日成千上萬人迫爆紅磡，人龍由售樓處所在商場排到半島豪庭天橋，市傳首輪496伙搶清，是兩年來首輪沽出伙數最多新盤，料套現約54億元（折實計）。當中更有家庭客斥逾8000萬橫掃六伙，實行「你有你辣，我有我買」，海之戀大賣亦造就長實不足五個月吸金近200億元，提早達標。長實深夜宣布加推346伙。

　　大公報記者 梁穎賢

　　海之戀買家早上9時開始報到，不少人提早到場霸位，不消一刻人龍如細胞分裂般擴散，由紅磡置富都會商場天橋伸延至對面紅磡站地面打蛇餅，龍尾沿港鐵站向紅磡方向伸延再屈落行人隧道，至接駁半島豪庭的行人天橋中段位置，墟冚可比春節前羅湖過關情況。

　　長實一日套現54億元

　　上午10時45分截止報到，長實準時將買家全部安排入商場坐定定等抽籤，傳近1430組客到場，料是近年出席客量最勁新盤。據市場消息指，延至晚上八時許，最後一伙由逾3600號等埋單。496伙市值67億元，折實約54億元。

　　長實執行董事趙國雄稱，海之戀第一批客八點左右已到，可以形容是萬人空巷，實際不止萬人，龍尾最長一度伸延向黃埔花園，反映市民置業欲極強。事實上，長實於2014年在相同地點開賣荃灣環宇海灣，收逾1.6萬票，人龍圍住紅磡站打蛇餅，一度被投訴阻街，發展商唯有改道疏散人群。

　　海之戀昨日分兩組揀樓，A組大手時段先揀，單位上限148伙，買3伙以上（規定兩伙3房或4房戶）優先揀樓，據市場指該時段售出約66伙，約3組家庭客各掃入6伙。至於購買兩伙則須最少一伙為大單位，尚餘的82伙亦被該時段大手客吞噬。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯一組家庭客購入該盤6伙自住及投資，包括1伙四房、4伙三房及1伙兩房，折實涉資約8172.3萬元，料暫是該盤最大宗掃貨。另有一組外區大手客斥約6786.2萬元購入3伙四房戶，全部打算作自住用途。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，該行海之戀30%為投資收租客，有大家庭客經該行買入4伙3房、2伙2房自住及投資，定價計涉資約7900萬元。今年政府三度加辣，對二手成交影響較大，二手物業入市難度增加，令不少買家轉投一手市場，新盤提供低首期等優惠，吸引買家。本月截至昨日，一手成交宗數約700宗，今明兩日有荃灣及啟德新盤，預計兩天逾700宗成交，令一手成交增至1500宗，全月料達2500宗。

　　趙國雄：似97但無泡沫

　　對於有聲音指目前樓市癲過97年，趙國雄認同市場氣氛相似，但97年息口高達10厘，現時樓市由用家主導，且按揭息率低，所以並未見泡沫。

　　長實深夜宣布加推346伙，折實售價由586.9萬至1546.7萬元，折實呎價12879至16091元，個別單位有加價。