陳永傑稱，星洲海外買家置業稅較香港低，料吸引港人投資

　　大公網5月25日訊(記者梁穎賢)永泰亞洲旗下星洲嘉御苑及馬來西亞嘉峰名邸，委託中原地產為香港獨家銷售代理，本週末至28日假銅鑼灣謝斐道535號9樓01室中原環球展銷中心舉行聯合展銷會，入場費600萬餘元。(港元，下同)起。

　　本週末展銷會發展商合共提供約20伙單位供買家選購，新加坡嘉御苑入場兩房單位約957萬元起，吉隆坡嘉峰名邸兩房入場費為600餘萬元起，預計兩盤租金回報約為4厘。

嘉御苑的設計圖

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港銀行體系結餘充裕，近月香港銀行體系結餘維持約2600億元水平，資金欠出路，部分流向樓市，惟政府預防本港樓市過熱，今年內3度推出樓市降溫措施，先收緊一約多伙買家亦要支付從價印花稅，月中金管局再出招限制銀行向發展商融資比率以及上周推出新一輪逆周期措施，反觀新加坡，於3月份時宣布減辣，將住宅賣家印花稅徵收期由4年縮短至3年，稅率調低4個百分點，同時部分放寬償還按揭佔收份比率，確保樓市穩定及持續發展，於「此加彼減」下，再加上新加坡的生活環境、教育及醫療制度均屬高水平。

　　稅率方面，海外買家印花稅BSD於香港為樓價30%，新加坡則為約18%，買家購入第二套物業之印花稅於香港為15%，新加坡則為約7%，預期未來可進一步吸引本港及內地買家，購入當地物業作自住或投資用途。

嘉峰名邸的電腦模疑圖

　　中原地產新加坡總經理許大衛表示，新加坡2016年住宅總成交量7389宗。2017年首季，新加坡一手成交宗數2962宗，較去年同期升近2倍；二手成交宗數2170宗，較去年同期升44.3%，一二手合計成交量5132宗，已等同去年全年成交量的69%。