圖：過去兩日料約1.5萬人次參觀翰林峰示範單位\大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：西環翰林峰雖以高價開盤，惟因不少單位細小，容易上車及投資，認購登記反應不錯，發展商恆地（00012）亦計劃下周二（本月16日）首輪發售的單位增至約200伙。

　　樓花期接近兩年半的翰林峰，挾名校網及港島盤的優勢，開價雖然較二手高約兩成，但仍吸引不少投資者入票。恆地營業（一）部總經理林達民表示，該盤過去兩日參觀示範單位的人數，估計可近1.5萬人次。截至昨日下午，已錄約900票認購登記，反應理想。大部分均對該盤開放式及一房單位感興趣，當中以有意買開放式單位的佔多數，約達75%，一房則佔約25%。登記人士中以覬覦該區校網、物業投資者或中環上班一族此三類人士居多。

　　因此，公司已計劃今日及稍後作首度及二度公布更多單位的售價，且會略高於首批單位。加推單位亦依據市場需求，較多開放式單位，並已定於下周二作首輪發售的單位數目，由目前已安排的63伙，增至約200多伙，以盡量滿足市場需要。

　　恆地上周五公布翰林峰首批130伙，售價由497.6萬至1186.1萬元不等，折扣優惠只得樓價5%，折實約472.72萬至1126萬元不等。該盤共有645個單位，實用面積由174至1258方呎，其中開放式及一房單位超過八成。樓盤的關鍵日期約2019年9月底。

沙田中心呎價1.64萬 屋苑新高

　　此外，由於過去兩、三周均未有全新樓盤推銷，一手市場以貨尾盤為主，過去周六及日兩日的一手成交，市場僅錄近60宗，與對上周末相若，其中屯門珀御昨日第四輪賣樓，售出約20伙，佔最多。另中海外（00688）昨日推出2座33樓B室，於本周四以招標方式出售，單位實用面積約1787方呎。而預計本周公布首批單位售價及開放示範單位的荃灣大盤海之戀，長實地產投資董事郭子威稱，該盤自上周四於紅磡舉行路演至今，料已吸引逾8000人次參觀樓盤模型。

　　二手市場方面，十大屋苑過去兩日的成交跌約37%，只約10至12宗成交。不過，高價成交仍不斷，中原地產高級區域聯席董事馮澤源表示，沙田中心A座中層E室，實用面積288方呎，剛以473萬元沽出，呎價16424元，為屋苑新高價。另市場透露，尖沙咀擎天半島1座高層B室，實用面積1243方呎，成交呎價達30410元，創屋苑新高。屯門時代廣場E座高層8室，實用面積272方呎，成交呎價為屋苑首次破1.4萬關口，達14154元。而大圍富嘉花園1座高層B室，實用面積484方呎，剛以連補價的627萬元售出，呎價近1.3萬元，應是沙田最貴居屋。