長沙灣香港工業中心錄得住宅客入市個案
大公網4月12日訊(記者林惠芳) 政府突擊公布「一約多伙」新措施，令投資者入市成本大增，個別住宅客索性轉戰工商市場，令入場門檻較低的工廈即時受惠。中原工商部副營業董事黎紹賢表示，長沙灣香港工業中心及葵涌安福工業大廈新近錄得成交，買家均為住宅投資者，今次首度入市工商物業，涉資合共約1118萬元。
黎紹賢表示，其中長沙灣香港工業中心A座高層單位，面積約1018方呎，新近以約600萬元沽出，呎價約5893元，物業連租約售出，以現時月租約1.7萬元計，回報3.4厘。據悉，買家向來投資住宅物業，自住宅加辣後，有意轉移資金，因看好工商物業呎價低水，故拍板入市。資料顯示，原業主於2010年以約258萬元入市，帳面獲利約342萬元或1.3倍。
葵涌工廈亦錄得住宅投資者入市個案，物業是葵豐街安福工業大廈低層07室，面積約1101方呎，連約500呎平台，以約518萬元易手，黎氏指，該買家同樣專注住宅投資，現轉投工商物業小試牛刀。資料顯示，原業主於2013年以約373萬元購入物業，持貨4年升值約38%。
