北角城市花園連錄兩宗買家「偷步」入市個案(林志光攝)
大公網4月3日訊(記者林惠芳) 市況暢旺，買家憧憬新盤開價進取，搶先於發展商開價前偷步入市。其中，北角城市花園連錄兩宗二手成交，買家正是預期同區新盤維港頌會高價開售，其中一名內地客更豪擲樓價30%辣稅，以1690萬元入市，連辣稅入市金額達2197萬元。
名采策略營業董事姚雲龍表示，過去周末連環促成兩宗北角城市花園成交，包括4座低層D室單位，實用1226方呎，附全屋靚裝修，客廳及睡房均飽覽公園景觀，獲內地買家以1690萬元吸納，實用呎價13785元，另付樓價30%即約507萬元辣稅。據了解，買家有感鄰近新盤開售在即，恐防發展商高價開售，所以不惜於睇樓後零議價拍板入市。原業主於2007年7月以718萬元低位入貨，持貨9年多，帳面大幅獲利972元離場，物業升值接近1.36倍。
另一宗為城市花園12座中層B室，實用809方呎，望公園及酒店泳池景，獲用家以1238萬元吸納，實用呎價為15303元。據了解，原業主於2003年1月以305萬元「沙士價」入貨，帳面獲利933萬元，物業升值接近3.1倍。買家為區內長線投資者，購入作收租之用。
