圖：新地副董事總經理雷霆（左）表示，匯璽累售約841伙，套現約115億元

全城熱搶的南昌站新盤匯璽，開賣約兩周速售逾800伙，套現約115億元，成為今年首個套現金額突破百億的新盤。新地（00016）食髓知味，趁市旺加價，昨共加推123伙，平均折實呎價逾2.6萬元，其中，極搶手的開放式單位，今次折實入場費約562萬元，比首批同類單位公布的訂價，大幅調升約13%。\大公報記者 林惠芳

新地副董事總經理雷霆表示，匯璽第三輪銷售賣出90%單位，項目累售約841伙，套現約115億元。發展商昨日加推123伙，折實平均呎價26384元，比上周日所公布的價單調高約10.4%，若與上月9日公布首批210伙的折實呎價18998元比較，帳面貴約39%，比九龍站擎天半島呎價還要高。

今批單位訂價由720.9萬至6737.8萬元，當中1A座51樓A室，實用1503方呎，訂價6506.8萬元，折實約5075.3萬元，折實呎價33768元，若售出，將再創項目呎價新高。

據價單顯示，今次開放式戶型加幅明顯，例如1B座9樓D室，實用270方呎，訂價722.5萬元，呎價26759元，較3月9日公布的同座10樓D室訂價640萬元，大幅上調12.9%；而同樣於3月9日公布的41樓D室，當時訂價僅710.9萬元，現在相隔不足一個月，剛公布的9樓D室樓層低一截，訂價卻高1.6%。

位於2B座的開放式單位售價也有所上調，例如新推的51樓H室，實用267方呎，訂價802.6萬元，呎價30060元，比上周日公布的同座38樓H室訂價748萬元，一周貴7.3%；另2B座41樓H室，訂價762.6萬元，比相差三層的38樓H室貴2%。

龍譽加推單位速售五成

匯璽大單位也加價，昨天公布的1A座51樓A室，訂價6506.8萬元，比上周日公布的同座50樓A室訂價高出7.2%；另新推的2A座32樓B室，實用1327方呎，訂價4330.3萬元，呎價32632元，比樓上33樓B室訂價4177.9萬元，一周貴3.6%。

雷霆表示，今批加推有更多高層單位，坐擁優質景觀，價錢不能與過往價單直接比較。新地代理總經理陳漢麟補充，加推的123伙市值約30億元，包括20伙4房單位、25伙2房單位、46伙1房單位和14伙開放式單位。由於匯璽的低座供應極少，計劃保留日鑽匯和星鑽匯容後推售。對於金管局關注「一契多伙」，雷霆認為匯璽大手買家克制，大部分只買兩至三伙。同時，九龍建業（00034）香港仔登峰．南岸有部分單位亦加價，加幅約5%，其中31樓A室，實用478方呎，訂價調升至1097.3萬元，加幅約14%。

另邊廂，保利置業（00119）旗下啟德龍譽昨日次輪推售，共108伙，保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，截至昨晚，項目沽57伙，佔該批單位約50%。整個項目累售231伙套現約23億。代理指，該盤細單位受追捧，昨天推出的10伙開放式單位已經沽清。

新盤周末共沽350伙

另外，長實地產（01113）馬鞍山星漣海過去周末再賣13伙，因反應熱烈，發展商提早公布21伙4房的銷售安排，於4月6日以先到先得方式發售。長實地產投資董事郭子威表示，對星漣海的銷情滿意，有鑑於市場反應理想，不排除提前將部分單位加價。

新世界發展（00017）港島西瑧璈壓軸一伙31樓A室頂層相連特色戶，早前加價4%後，落實獲買家購入，折實價2991.1萬元，呎價30996元，創項目紀錄新高，隨着單位賣出，項目共191伙已悉數沽清，套現超過17.245億元。另綜合市場消息，過去周末各一手盤共沽約350伙，其中匯璽佔220伙最旺。