【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海鏈家和上海中原提供的數據顯示，上周（3月20至26日）上海新建商品住宅成交18.02萬平方米，環比增長10.3%；新房成交均價環比升3.6%，至每平方米47521元（人民幣，下同）。至此，本月前26天，該市新房成交僅54萬平方米。分析稱，上周上海新房成交套數在春節後首次升穿1500套，市場情緒雖略有回暖，但就傳統「小陽春」行情而言，成交量升幅總體有限。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦稱：「上周上海新房每平方米均價錄47521元，房價波動較小與市場交易情緒整體偏淡，高端產品成交陷入疲軟等因素有關。」

　　新房供應仍在低位徘徊。上周上海新房市場僅三個項目入市，新增供應7.55萬平方米，環比下跌24.22%，且連續三周低於10萬平方米關口。而當周新入市項目多為每平方米4萬元左右的「初次改善型產品」。上海鏈家市場分析師趙葆根表示，截至上周日，該市本月新增住宅面積僅32.51萬平方米，作為傳統的3月「小陽春」，這樣的供應量是相當低的。

　　盧文曦坦言，當前內地樓市正掀新一輪調控風潮，上海周邊城市調控亦有所升級。但鑒於本月市場交投行情總體不佳，開發商加速跑量的意願正愈發強烈，預計後續供應將有所增長，且價格上將現妥協餘地，鑒於此，未來該市新房交投有望進一步走高。