圖：花樣年表示，未來主力拓展三四線城市

　　【大公報訊】記者趙建強報道：花樣年（01777）昨日公布，去年合同銷售額按年增約8.3%至122.1億元（人民幣，下同），今年銷售目標提升至150億元，其中100億元來自一、二線城市，其餘50億元來自三、四線城市。集團主席潘軍稱，該公司為應對一、二線城市的樓市調控，未來會透過小股操盤形式，更多地在三、四線城市增加住宅產品供應。

　　展望今年樓市，潘軍表示，內地一線城市樓價升幅極快，反映市場購買力及需求甚大，其中看好深圳未來發展潛力極大，料樓價會繼續上升，而土地市場競爭將更趨激烈。他表示，該公司於深圳發展已久，有充足經驗，且花樣年早已參與該市的舊區重建項目，相信不會出現土儲不足問題。

　　對於內地加強樓市調控，潘軍認為內地「錢多，需求大」，容易推高樓價，但政府已經定調：「房子是用來住，不是用來炒作」的大方向，看好未來樓市仍可平穩發展，該公司旗下產品將主打剛需，定價亦相對保守，不擔心受到太大影響。

　　花樣年去年匯兌虧損，按年由2.34億元大增184.6%至6.66億元。集團首席財務官林錦堂解釋，主要由於去年6至9個月的掉期合約費用高達3%-4%，加上有美國業務自然對沖，因此沒有進行掉期，若今年人民幣貶值幅度與去年相若，則會考慮做外匯掉期對沖。他又相信今年有關虧損將會減少。

　　拓展金融服務業

　　另外，潘軍表示，他過去幾年主要處理物業管理平台彩生活（01778）業務，今年則會改為更多尋求地產業務的增長，包括轉型為基於社區平台的產業金融集團，目標管理基金規模由去年的46億元增至逾100億元。

　　花樣年去年毛利率約32.3%，EBITDA（息稅折舊攤銷前利潤）51.4億元，按年升30.3%，剔除匯兌損益後淨利潤17.3億元，同比增5.7%，每股基本盈利14分，派末期股息每股5港仙。