圖左起：雅居樂集團副總裁李雪君、主席兼總裁陳卓林、首席財務官兼副總裁張森/大公報記者黃洋港攝

　　【大公報訊】記者吳涵宇報道：雅居樂集團（03383）去年錄得純利22.84億元（人民幣，下同），大增64.3%，核心純利27.44億元，增長13%。每股基本盈利升64.2%至0.588元，派末期息20港仙，另派發集團成立25周年特別息25港仙，累派45港仙，今年5月25日派付，截止過戶日為5月12日。

　　去年集團房地產開發預售金額為528億元，增加19%，確認銷售金額447.52億元，佔總營業額逾95%。主席兼總裁陳卓林相信，今年有望突破600億元的預售目標，冀2019年預售額達1000億元。

　　對於近來中資企業頻頻來港投地，陳卓林則持審慎態度，表示不會一味追求土地儲備，亦不會出天價搶地，不過仍會留意市場機會，集團去年投入逾200億元用於新購地塊，會保持每年約20%增幅的投入。

　　逐步分拆更多業務上市

　　他續指，希望未來3年內，包括物業管理、環保、酒店及物業投資等非房地產業務的收入佔比提升至30%；5至6年內，房地產與其他業務的收入佔比可調整至各佔50%。他透露，旗下物業管理板塊「雅生活」將於香港H股獨立分拆上市，目前正在籌劃中，其他板塊亦有機會於H股或內地A股逐個分拆上市，尚未有明確時間表。

　　雅居樂首席財務官兼副總裁張森表示，集團財務狀況錄得大幅改善，截至去年12月31日止，全年營業額與毛利分別為466.79億元及123.66億元，毛利率上升1.4個百分點至26.5%，淨借貸比率由64%降至49.1%。不過集團融資成本7.11%，高於行業平均水平，張森解釋，去年新做融資的加權融資成本僅6.1%，惟過往未到期的高息債拉高了平均融資成本。

　　吉隆坡豪宅當地買家為主

　　市傳碧桂園馬來西亞「森林城市」項目於內地停售，或涉及外匯管制問題。雅居樂於馬來西亞吉隆坡亦有豪宅項目，副總裁李雪君回應稱，該項目與「森林城市」定位不同，且主要買家為當地人，受到內地資本管制的政策影響很小。他還透露，目前該項目市場反應良好，今年首三個月內銷售額近3億元。