瑞信發表研究報告，指希慎（00014）2016年全年核心盈利與該行預期同步，零售及寫字樓租金收入穩定增長，但下半年部分續租合約錄得續租租金下跌，管理層預期今年將繼續保持中單位數至低雙位數跌勢。

　　該行又指，去年集團零售銷售按年跌5%（撇除其中一個主要租戶），但好消息是跌幅已由第一季按年跌12%，及第二季按年跌5.6%，收窄至第三至四季的按年跌1%。利園3期重建工程即將完成，部分零售及寫字樓已預租，管理層預期利園3期全面運作後，租金收入可達4億元（相當於2016年總租金收入12%），高於該行預期，反映成本收益率達16%至20%。

　　瑞信預期香港今年零售市道平穩，又指利園1期升級工程及利園3期重建工程完成，將抵銷續租租金下跌影響，該行將希慎2017至2018年每股盈利預測分別下調0.7%及上調0.3%，並將希慎目標價由40.4元上調至41.5元，維持「跑贏大市」評級。

　　信置淨現金流不斷增加

　　摩根大通發表研究報告，指信和置業（00083）目前估值便宜，潛在的母公司私有化行動有助釋放集團價值，但相信這個可能性並不大，考慮到集團本財年的派息率為3.9%，加上觀塘項目的銷售，都有助集團進一步提升淨現金狀況，該行將信置的評級由「中性」上調至「增持」，目標價由12元上調至14.1元。

　　報告提到，集團去年底止中期盈利錄27.46億元，按年跌9%，符合預期，維持中期息每股13仙，認為集團盈利表現並非市場焦點，反而是不斷增加的淨現金流，又指當尖沙咀置業（00247）持有集團52%股權時，其自由流通市值將約為368億元，若尖沙咀置業以368億元私有化信置，其將能夠使用信置的280億元淨現金及540億元可歸屬物業價值。