圖：北角健威花園的兩房單位已搶至660萬元，破盡屋苑紀錄

　　財政預算案公布前夕，全城上車盤連環破頂。其中，北角「上車大熱」健威花園的兩房戶，過去三日內由630萬搶到660萬元破頂，實呎直逼1.5萬元，無論銀碼或呎價均創屋苑新高。新界兩房戶也掀狂潮，沙田偉華中心的兩房實呎更升穿1.57萬元，破盡屋苑紀錄。

　　大公報記者 林惠芳

　　世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，過去三天內，北角健威花園的兩房單位連錄三宗高價，其中F座高層03室，實用456方呎，上周六以630萬元賣出，創屋苑造價逾一年新高後，位於A座的高層06室，翌日即以638萬元易手，再創逾一年來紀錄。

　　不過，樓價高處未算高，該屋苑C座中層04室，實用446方呎的單邊海景樓王，昨天獲外區上車客以660萬元承接，實呎14798元，無論銀碼或呎價均創屋苑歷史新高。

　　藍澄灣兩房搶高至550萬

　　據了解，上述兩房樓王原業主於2011年以435萬元入市，帳面獲利225萬元。翻查資料，健威花園E座連平台兩房特色戶，於2015年八月創出了658萬元巔價，現紀錄已被分層單位打破。

　　新界區兩房單位亦連環破頂！美聯物業首席聯席區域經理陳國良透露，沙田偉華中心3座高層D室，實用308方呎，望城門河中央公園景，獲同區租客以485萬元買入，實呎15747元，締造屋苑呎價歷史新高，原業主持貨七年，帳面勁賺275萬元。

　　中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳城中駅六座中高層C室，實用503方呎，享開揚山景，上月開價737萬元，剛以735萬元易手，實呎14612元，創城中駅呎價新高。

　　首置客追價90萬購YOHO Town

　　青衣藍澄灣兩房搶至550萬元，刷新屋苑標準戶紀錄。中原分行經理彭少忠表示，藍澄灣二座高層F室，實用488方呎，兩房間隔，成交價550萬元，實呎11270元，屬屋苑標準兩房單位新高價。美聯高級區域經理陳德文表示，馬鞍山迎海一期二座高層A室，實用496方呎，兩房間隔，以約709萬元賣出，實呎14294元，創屋苑同類單位新高。

　　另外，大角咀奧城．西岸中層C室，以485萬元易手，原業主於2013年3月以439萬元買入，帳面賺46萬或10.5%，料為項目入伙以來賺幅最大個案。

　　有見樓價升勢如坐火箭，元朗YOHO Town有買家追價入市。消息指出，元朗YOHO Town七座高層A室，實用422方呎，以566萬元易手，實呎13412元，買家為首置客，半年前預算以480萬元入市，現追價近90萬元終於上車。