圖：嘉匯準買家排隊等揀樓，人龍圍繞大堂排出街

　　樓市小陽春大爆發，全城愈貴愈搶。貴絕啟德區的嘉華東九龍嘉匯首批208伙，在投資者及用家「雙搶」下延續啟德新盤傳奇，成為今年第四個首批一Q清新盤。市傳大手時段超過40組豪客瓜分逾120伙，當中最大手為本地首置客以近1.4億元掃入15伙，屬新例後第二大單位數量最多成交，發展商見好即晚加推152伙，折實呎價16772至22961元。/大公報記者 梁穎賢

　　貴絕啟德區的嘉匯昨首度發售208伙，事前收票逾2100張不算誇張，平均每10人爭一伙，不過實客多，售樓處又迫爆，每一節揀樓時段，人龍由大堂伸延至大街再屈入停車場，發展商登記手續速度流暢，人龍疏散及時。

　　今年第四個盤首批即日清

　　該盤分大手及散戶時段揀樓，大手客優先。市傳大手時段超過40組豪客掃貨，瓜分逾120伙，當中最大手為以近1.4億元掃入15伙，售出伙數料為新例後次勁。新例後最大手掃貨為玩具大王蔡志明，於2014年12月，掃入大埔白石角天賦海灣19個單位連20個車位，涉資3.03億元。

　　市場消息又指出，該盤揀樓至黃昏近六時全數一件不留，最後一伙由209號籌埋單，是繼中海外啟德1號（Ⅰ）及（Ⅱ）鋪鋪清後，區內第三個首批又一Q清新盤，延續啟德傳奇，同時亦是今年自荃灣柏傲灣、啟德1號（Ⅱ）及牛潭尾意花園後，第四個首批即日清新盤。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，嘉匯有自由轉讓優勢，且定價合理，成功吸引買家搶購。大手掃入15伙的買家為該公司客戶，是去年11月政府加辣後最大手新盤成交，買入單位以兩房居多，買家為本地首置客，毋須食辣，購入單位作收租，料回報約3厘。他又指出，元宵節後樓市恢復動力，一手及二手市況均見好轉，加上美國經濟向好，港股連升多天，對首季樓市樂觀。

　　美聯物業住宅部總裁布少明表示，一名本地投資者經該行掃入嘉匯六伙兩房及三房，涉資逾7300萬元。另有兩組客各掃四伙，涉資分別逾4000萬及逾3000萬元。

　　市場料本月一手千宗成交

　　因應發展商調整新盤推售步伐，布少明預期，本月一手成交量料約900至1000宗水平；至於二手方面，近期二手樓市升溫，市場出現多宗高價成交，預計本月二手交投量約2500宗水平，相信三月份有機會進一步上揚。

　　此外，開價貴絕新界北區的恆地（00012）粉嶺高爾夫球場旁的高爾夫．御苑，示範單位昨日首度開放，吸引名人捧場，包括觀瀾湖集團副主席朱鼎耀及影星張耀揚。

　　恆地系昨發售的西半山天匯25樓A及B室，消息指，兩單位由同一名買家買入，涉資近2.3億元。兩伙實用面積均為2476方呎，價單售價分別1.15億及1.22億元，呎價分別46817及49511元，其中25樓B室連租約。綜合市場消息，昨日新盤全靠嘉匯撐起，共錄逾230宗成交，嘉匯佔90%。