【大公報訊】深圳昨日迎來雞年首拍，去年終止拍賣的龍華A811-0322商業地塊吸引九家房企爭奪，在經歷2小時逾300輪競價後，由華僑城以59.8億元（人民幣，下同）取下，溢價率50.55%，折合樓面價每平方米3.73萬元，破深圳商業用地樓面價新高。

　　資料顯示，A811-0322地塊為商業用地，將興建包括辦公、商業、商務公寓以及其他基礎性設施，該地起拍價39.72億元，吸引華僑城、萬科、中海、龍光、碧桂園、金茂、卓越、保利、華潤房企參與競投。地塊最終被華僑城取下，成交價為59.8億元，樓面價每平方米37317元，超越了去年信義集團（玻璃）以每平方米30016元拿下的前海商地，成為深圳新的商地「地王」。

　　按照深圳市規土委的規定，競得人簽訂出讓合同後需在五個工作日內一次性付清成交價款，項目建成後公交首末站及其站務用房產權歸政府；地塊內公共連廊及其凌空部分的地面投影空間、連廊公共開放空間產權及運營管理權歸政府，由競得人建成後無償移交。

　　據悉，龍華商業地塊周邊的項目有匯龍灣和金亨利，匯龍灣二手房價已達每平方米8萬元，金亨利一期二手房掛牌價均每平方米在9萬元以上。

　　中國綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示，該地成交價格超出市場預期，但價格在情理之中。他認為，隨着區內住宅產品的大面積入市，人口規模的快速提升，該區已進入需要大規模配套支撐區域發展的時候，所以龍華商業地塊未來依然有溢價空間。