圖：天后柏景臺有買家追價入市，以2900萬元承接心頭好

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：二手樓價升勢如坐火箭，銅鑼灣栢景臺有三房戶剛以2900萬元易手，比樓下單位半年前造價搶貴720萬元或33%；另天水圍嘉湖山莊有三房戶賣515萬元，較樓下單位一年前成交價貴逾100萬元。

　　中原高級資深區域聯席董事陳家鴻表示，栢景臺一座低層B室，實用998方呎，享煙花海景，獲換樓客以2900萬元買入，實呎29058元。資料顯示，位於成交單位低兩層的B室，去年七月以2180萬元易手，換言之，同類單位於七個月間搶貴33%。

　　嘉湖山莊一年賣貴「一球」

　　上車盤亦升勢凌厲。中原副區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊景湖居九座中層B室，實用630方呎，獲買家以515萬元承接，實呎8175元。資料顯示，成交單位低一層的B室，去年兩月份以410萬元賣出，相隔一年，高一層賣貴105萬元，升幅達25.6%。

　　美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城寶安閣高層H室，實用706方呎，成交價1198萬元，實呎16969元，為同類單位分層造價新高。據資料顯示，同座低層H室，今年一月份以1038萬元易手，相隔約一個月，高層比低層貴了160萬或15.4%。

　　另邊廂，二手居屋樓價不斷破頂。香港置業高級聯席董事黃偉傑表示，將軍澳景明苑A座高層4室，實用645方呎，以553萬元連地價沽出，實呎8574元，創屋苑造價新高。原業主於2009年2月以160萬元連地價購入，帳面獲利約393萬元，物業期內升值近2.5倍。

　　利嘉閣地產聯席董事顏廷軒表示，西南九龍GRAND AUSTIN 2座中層B室，實用1216方呎，以4018萬元連車位易手，實呎33043元。據了解，原業主於2014年7月以約3566.5萬元入市，另斥202萬元買入車位，持貨不足三年，獲新買家支付10%的額外印花稅（SSD）接貨，扣除車位成本後，原業主帳面賺約249.5萬元。