圖：內地房貸繼續收緊，房貸優惠利率上調，然而，只有針對房地產的利率政策，才會對房價產生顯著影響
2017年起始，「北水」資金勢不可擋南下「掃貨」，昨日有百億元資金狂掃藍籌H股尤為引人注目。中資投行透露，有一筆資金在2月8日大舉買入港股中資及藍籌股，資金規模達百億元。預期本月港股漲勢依然強勁。今年以來，港股通累計出現了248.98億元的資金流入。尤其是1月13日以來的連續12個交易日中，每日南下資金總額均超過10億元。而深港通中的港股通累計出現了61.27億元的資金流入。港股明顯跑贏A股4%。
值得一提的是，近期在香港上市的內地股票表現也不錯。昨日，恒生中國企業指數連續第四天上漲，創下一個多月來最長連漲紀錄。曾被譽為「公募一哥」的傳奇基金經理王亞偉也盯上了港股。農曆新年前，王亞偉曾在公司內部多個場合提及香港市場情況。而此前聽王亞偉提到港股並不多，可代表主流公募基金對港股的睇法。港股繼續跑贏A股受幾方面因素支持：一，人民幣年初至今沒像去年四季度市場普遍預期的那樣繼續大幅貶值，反而資金有開始回流的跡象；二，中國整體的增長還相對平穩，一些關鍵的行業，如汽車、地產等，存在需求好於預期的可能；三，內地A股近期受央行緊縮流動性的干擾，相比之下港股市場相對少地受內地流動性緊縮影響。
房貸繼續收緊，多家媒體報道稱，北京、廣州和青島多地上調房貸優惠利率。影響房價的因素很多，如人口年齡結構和人口流向變化、居民收入結構、貨幣流通總量等，貨幣政策一般是總量政策，未必針對房地產的，只有針對房地產的相對利率政策，才會對房價產生顯著影響。旭輝控股集團（00884）2月7日公告，公司及其附屬公司就2017年1月的若干未經審核合同銷售金額約人民幣86.6億元，合同銷售面積約48.42萬平方米。集團亦宣布贖回全部2019年到期4億美元的8.875%優先票據，所有未到期票據將於2月16日，按相等於票據本金額104.438%的贖回價。兩者綜合之下，令旭輝負債大減，銷售穩定之下，令盈利估值大升，加上內房板塊強勁，建議留意。
