圖左起：香港地產代理商總會主席謝順禮、紀惠集團行政總裁湯文亮、萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文

　　【大公報訊】記者趙建強報道：本港樓價飆升，港府數度為樓市加辣希望控制樓價，但業界一直狠批政府此舉只是壓抑供應，實際需求並未能得到解決，相信今年樓價仍然難以下滑。紀惠集團行政總裁湯文亮等昨日出席橙新聞舉辦的樓市研討會時強調，若政府未能真正增加現樓供應，或需考慮減辣以釋放二手市場供應，才能使樓價回落。

　　特首梁振英即將發表任內最後一份施政報告，湯文亮相信不會再有新「辣招」推出，但亦看不到政府會有「減辣」的可能，相信要等到下一屆政府上台，方會更改樓市政策，例如金管局可推出放寬按揭成數的措施，讓上車人士可獲更多貸款。

　　作為資深投資者的湯文亮，亦繼續狠批「辣招」打擊市場投資需求，亦使一些炒家轉炒細價樓。至於去年推出，本港永久居民買入第二層樓，不論樓價買賣印花稅亦劃一上調至15%，湯文亮更諷刺政府「保密功夫做得好好，完全無諮詢，即時打殘樓市」，連換樓者亦不懂反應，樓市即時停頓。

　　萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文亦相信港府不會「撤辣」，但他亦指出，本港樓價急升，使發展商集中發展「400萬樓」以回應市場需求，使單位越出越小，笑稱「私樓人均居住面積已經細過公屋」。對於今年樓市風險，他認為若本港跟隨美國加息1厘，將對市民負擔能力構成影響，樓市將受到衝擊。

　　香港地產代理商總會主席謝順禮亦批評，嚴厲的辣招使二手放盤近乎絕跡，在需求仍然強勁時放盤叫價越叫越高。他又稱，政府不斷加辣，反映政府知道難以增加供應，「唯有靠抗生素，但已經食出抗藥性」。他建議政府可推出限價地。謝順禮又反問，為增加供應，為何政府不敢發展市區「會所用地」，若政府「有吉士（勇氣）咁做」，可大增市區土地供應。