圖：將軍澳中心一個連天台兩房單位以六百萬元賣出

【大公報訊】記者林惠芳報道：被喻為供應重鎮的將軍澳區，甫踏入2017年樓價瘋狂破頂。繼天晉實呎升穿兩萬元，貴絕區內二手後，同區將軍澳中心及峻瀅也破紀錄，實呎分別1.56萬及1.19萬元，創屋苑呎價新高。將軍澳居屋也亢奮，寶明苑未補價單位首見「四球」，成交價達427萬元，創屋苑綠表造價新高。

將軍澳廣場造價重上九球

中原地產副分區營業經理伍錦基透露，將軍澳中心11座頂層連天台單位，實用384方呎，兩房間隔，原業主去年三月以600萬元放盤，近日零議價賣出，實呎15625元，創屋苑呎價歷史新高。原業主於2011年以363萬元買入單位，帳面賺237萬元或65%。

香港置業助理分區董事劉浩勤透露，峻瀅一期六座高層C室，實用501方呎，兩房間隔，成交價595萬元，為屋苑兩房造價新高，實呎11876元，破盡全屋苑呎價紀錄。原業主於2012年以450.2萬元入市，帳面賺144.8萬元。

將軍澳廣場造價重上「九球」。中原地產高級分行經理柯勇表示，將軍澳廣場七座中層F室，實用728方呎，採三房（套）間隔，享少海景，上月開價960萬元，剛減至945萬元沽出，實呎12981元，為屋苑近一年來造價首次重返900萬元水平。據了解，原業主於2007年以391萬元買入單位，持貨約10年，帳面獲利554萬元。

寶明苑綠表兩月搶貴12%

將軍澳免補地價居屋也搶至破頂。世紀21物業分行經理魏仕良表示，最近「白居二」買家紛紛趕尾班車入市，刺激二手居屋不斷刷新高價。

最新破頂成交為將軍澳寶明苑寶柏閣高層18室，實用面積594方呎，單位向西南，附設裝修，採三房間隔，原業主於兩星期前放盤，當時綠表叫價438萬元，近日獲「白居二」買家議價至427萬元購入，實用呎價7189元。

資料顯示，同座低層09室，實用面積601方呎，同屬三房單位，去年十月份綠表成交價380萬元，現短短兩個月搶高47萬元或12%，為該屋苑綠表單位造價首次升見400萬元水平，並創屋苑綠表盤造價歷史新高。據悉，原業主於1998年以95.3萬元購入上述單位，現售出帳面獲利331.7萬元。