圖：游偉光表示，德1號Ⅱ定價會以現時市況、同期其他樓盤推售、啟德區的發展潛力及特點，以及近期區內地皮成交地價等因素作參考/大公報記者林少權攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：兩個月前被政府「失驚無神」加辣「嚇親」的中海外（00688），預告最快明日會公布啟德1號Ⅱ的首批逾百伙單位售價，且明言既然樓市已上揚，該盤定價也無可避免要跟市價賣樓。

　　中海外去年11月3日獲批啟德1號Ⅱ預售書的，雄心萬丈要隨即推盤，卻被政府於翌日突然宣布為樓市加辣而打亂陣腳，即時暫停賣樓大計。至最近樓市明顯未因政府加辣影響，加上有發展商開始推新盤，中海外立即重新提槍上馬，昨日即開放該盤的示範單位予外界參觀，並最快明日公布售價。

　　中國海外地產董事總經理游偉光表示，早前市場的各種正負面消息，最終都彼此消弭，近期樓市又再轉趨活躍，公司亦決定開始該盤的銷售部署，定價會以現時市況、同期其他樓盤推售、啟德區的發展潛力及特點，以及近期區內地皮成交地價等因素作參考。自上次推售啟德1號Ⅰ，至今的過去數月間，樓價如已上升，啟德1號Ⅱ售價也無可避免會以市價釐定，所定售價也必是買賣雙方均可接受的範圍之內，首批公布售價的單位涉樓盤單位總數20%，即約最少125伙。

　　啟德1號Ⅱ位於沐寧街8號，由兩幢32至33層高的高座大廈，以及七幢五層高的低座大廈組成，單位實用面積約由375至2414方呎，共624個單位，預計今年十月落成。