圖：十大屋苑在聖誕節的周六及日成交不俗，較去年同期升六成以上

　　【大公報訊】記者林志光報道：政府雖然對樓市加辣，然在升市下，十大屋苑在聖誕節內的周六及日成交仍有不俗表現，較去年同期升最少約六成以上，其中中原地產錄得11宗成交，為過去9個周末的新高。

　　自政府上月初增加樓市調控措施後，不少發展商均煞停新盤推售計劃，二手交投亦旋即降溫，之後的周末二手成交均徘徊單位數字。然而，在市場普遍預期後市會升的心態下，加上與去年底正處樓市調整期低谷的情況有別，仍有不少買家願入市。綜合四大代理各所統計的十大屋苑周末成交，由8至11宗不等，均按周上升11%至1.2倍不等。

　　其中中原錄得的11宗成交，按周升約1.2倍，且是過去九個周末的新高，又較去年聖誕的周末升約57%。當中以天水圍嘉湖山莊佔多數，有6宗；不過，受港鐵南港島線通車關係，鴨脷洲海怡半島成交持續，該行高級資深區域營業經理王昭康表示，屋苑本月暫錄約12宗成交，與上月相若，然平均呎價接近1.6萬元，突破去年歷史高位逾5%。而該行研究部統計亦顯示，該屋苑上月的平均實呎租金達33.3元，亦破去年中的高位。

　　而由美聯物業統計的十大屋苑，過去周末兩日只錄10宗成交，按周僅升約11.1%，較去年同期卻急升9倍。該行住宅部行政總裁布少明認為，聖誕節是傳統樓市淡季，兼不少市民外遊，加上以用家及首置客為主，市場對美國加息後的後市持觀望態度等，令二手成交呈膠着狀態，要待發展商明年初重新催動新盤銷售，交投量可望低位回升。

　　由利嘉閣及港置所統計的十大屋苑成交，過去周六及日各錄約9宗及8宗，按周升約50%及60%。至於聖誕節連周末假共四日，四行各錄得10至17宗成交不等。利嘉閣首席聯席董事楊震霆稱，馬鞍山海典灣6座低層D室兩房單位，實用面積491方呎，成交價655萬元，為該屋苑同類單位新高價。

　　此外，過去四日聖誕及周末假，一手樓盤共售出近90伙，較去年聖誕的三日假期，急升約1.8倍，主要來自大角咀浪澄灣，佔近50伙。